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老师您好,请问个人将房产赠送给非直系亲属,转让方要交什么税?受让方要交什么税?可以帮忙归纳总结一下吗
耿老师
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提问时间:08/03 23:49
#CPA#
你好!个人将房产赠送给非直系亲属时,转让方和受让方需要缴纳的税种涉及**契税、印花税等**。下面将详细介绍赠与房产时双方应承担的税务: 1. 转让方要交的税 增值税:根据现行政策,个人无偿赠与不动产属于免征增值税范围。 个人所得税:同样,在个人无偿赠与房产的情况下,不征收个人所得税。 土地增值税:房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,免征土地增值税。在其他情况下需缴纳。 印花税:一般情况下,赠与行为不征收印花税。但如果是非住房赠与,按0.5‰贴花。 2. 受让方要交的税 契税:受赠人应按规定缴纳契税,税率为3%。 个人所得税:对于非直系亲属的无偿赠与,受赠人需要按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。不过,有特定的免税规定适用。 印花税:受赠房屋过程中所立书据需缴纳印花税,税率万分之五。 为了更加全面地理解个人无偿赠与房产的税务处理,以下列出了一些其他考虑因素: 赠与合同需要公证,这可能带来额外的费用。 赠与房产相较于出售或继承方式,在税务成本上可能更高。 有关各类税收的具体税率和政策,最好是咨询当地税务局或相关部门获取最新信息,因为各地可能有自己的房产政策和标准。 总的来说,个人将房产赠送给非直系亲属的过程中,转让方主要涉及增值税、个人所得税(均在特定条件下免征)、土地增值税和印花税;受让方则需要承担契税、个人所得税和印花税。这些税种的征免条件和具体税率会因地区而异,具体情况还需询问当地的税务机关。
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您好,企业出审计报告,要前三年财务报表,我是今年4月份才接手的这家建筑公司,今年按去年的科目余额表建的账,前三年只有纸质版,可以直接打印税务申报表吗,有必要要粉饰前三的财务报表?
小菲老师
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提问时间:07/07 11:28
#CPA#
同学,你好 不要粉饰,可以直接打印税务申报表
阅读 1146
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请问一下老师,先开票下个月对方才转款给我,在账上摘要应该怎么写呢
宋生老师
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提问时间:05/07 12:16
#CPA#
你好,这个你直接写销售货物给XX公司就可以了。
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那老师 变动成本是12的话 变动成本线斜率是多少?
婵老师
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提问时间:11/24 13:34
#CPA#
同学,单纯变动成本12是无法直接计算出变动成本线斜率的,还需要知道销售额,因为变动成本率=变动成本/销售额
阅读 1146
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你好 老师 在办公用的笔记本电脑是属于办公用品还是资产设备那?那个U盘,或者说网银盾是属于资产设备还是办公用品呀?
一鸣老师
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提问时间:05/24 10:57
#CPA#
电脑计入固定资产,U盘就计入管理费用-办公费
阅读 1146
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老师为什么 两个计算年有效利率公式不一样呢
财管老师
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提问时间:01/27 19:12
#CPA#
计算公式本质是一样的,第一个Rd就是就是表示计息期利率,第二个报价利率/m 也是求的计息期利率。
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免抵退税额什么意思,
小宝老师
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提问时间:08/08 10:59
#CPA#
免抵退税,就是出口业务中,免交出口业务的增值税,对于需要出口退税的税,可以抵减国内销售的销项税,退,就是可以退采购业务的进项税。
阅读 1146
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老师 我想问研发人员报销的差旅费呀这些要怎么做会计分录
玲老师
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提问时间:03/09 15:04
#CPA#
借研发支出贷银行存款。
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老师在吗,请问这个答案看借贷不相等!不是说借贷都要相等吗?贷方少了个累计折旧吧
玲竹老师
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提问时间:08/19 11:58
#CPA#
您好 请问分录是完整截图的么
阅读 1146
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对于限制性股票中解锁日达到解锁条件可以无需回购的其他应付款-限制性股票回购义务的的金额,是不是要扣除前面计算利润时涉及的数据?
王一老师
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提问时间:08/13 15:45
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 对达到限制性股票解锁条件而无需回购的股票 借:其他应付款——限制性股票回购义务(按照解锁股票相对应的负债的账面价值) 资本公积——股本溢价(差额) 贷:库存股(按照解锁股票相对应的库存股的账面价值) 祝您学习愉快!
阅读 1146
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坏账准备科目性质,借贷方向
CC橙老师
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提问时间:07/07 18:34
#CPA#
同学你好,坏账准备是应收款项的备抵科目,贷方表示增加,借方表示减少
阅读 1145
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老师好, 请问这题怎么答?答案是什么呢? 请不要直接复制ai回复的内容!
薛薛老师
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提问时间:05/07 07:05
#CPA#
勤奋努力的学员您好!参考一下。(尽量使用法律条文进行解答,自己的话可能会丢分) 1理由成立,银行是付款义务人,丙是出票人,两者存在资金关系,当丙资金存款不足时,银行可以拒绝付款。
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事业单位22年漏记了一笔退货往来应收款。23年才发现,但是22年年终的时候单位一把手又换了,现在那张单子还是前任一把手的签字。现在要如何补救
郭老师
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提问时间:04/23 10:41
#CPA#
你好现在新任签字然后在后面补充一个说明就行 退货的是服务还是货物?
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老师,这个算是注会报考成功了吗?
apple老师
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提问时间:04/09 11:34
#CPA#
对的,同学成功了,等着 6月交费吧,另外,你的手机上,应该也收到报考成功的 短信的
阅读 1145
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老师,首发上市后,控股股东和实际控制人持股份转让锁定期和非控股股东,非实际控制人锁定期一样吗?分别是多少?36还是12个月?
法律老师
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提问时间:03/21 11:44
#CPA#
根据《上海证券交易所股票上市规则》规定,“发行人向本所申请其股票上市时,控股股东和实际控制人应当承诺:自发行人股票上市之日起三十六个月内,不转让或委托他人管理其已直接和间接持有的发行人股份,也不由发行人收购该部分股份。” 并没有明确非实际控制人锁定期。
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破产清算和破产重整有区别吗?
悠然老师01
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提问时间:08/20 09:12
#CPA#
学员你好,破产清算和普通清算都要通过清算了解企业的债权、债务关系为企业划句号。但破产清算它的基本目的是破产还债而普通清算的基本目的是双重的第一是清产还债;第二清产分配在一般情况下普通清算在清偿完债务后都会有剩余财产因此必须进行剩余财产的分配 破产重整就是企业破产后仍然经营
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下列选项中,( )不属于《票据法》上规定的票据。 A 汇票 B 本票 C 支票 D 股票
郭老师
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提问时间:06/21 11:21
#CPA#
选择最后一个股票。
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增量成本怎么理解老师
新新老师
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提问时间:07/13 13:22
#CPA#
您好,增量成本,是指企业不取得合同就不会发生的成本。说的更简单直接一些,就是只有合同签订交易发生了企业才会支付这笔费用。如果合同签订不了交易也不发生企业就不会发生这笔支出,这样的成本对于企业来讲就是合同的增量成本。例如销售佣金就属于增量成本。
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初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时,入账价值等于初始投资成本,差额为商誉,商誉不单独确认;初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额时,按照享有的份额作为长期股权投资的入账价值,差额确认为营业外收入。这个题问的是入账价值啊,初始投资成本小雨影响有份额。入账价值不应该是1050吗?
独情
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提问时间:09/20 17:35
#CPA#
你好,入账价值是最初入账的金额,不是第一步调整之后的初始投资金额
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会计基础,权责发生制,老师讲到,预收款项,货还没有发,此时,不能确认收入,确认负债,这个是有实际商品交易的情况,我想问一下,如果提供的是服务,服务提供了,票还没有开,但是钱付了,这个时候是否可以确认收入?
注会会计老师
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提问时间:03/23 13:41
#CPA#
这个要按照新收入准则来进行判断,提供服务的话通常是时段义务,需要根据履约进度来确认收入,另外,收入准则下的预收款,通过合同负债核算,不再通过预收账款。
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印花税中技术转让不包括专利权、专有技术使用权转让书据,那请问技术转让的是什么?
金老师
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提问时间:10/25 15:10
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 印花税中的技术合同是指当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同,主要包括以下几种类型: ·技术开发合同:涉及新技术、新产品、新工艺等的研发。 ·技术转让合同:涵盖专利权、专利申请权等的转让及实施许可。 ·技术咨询合同:就特定技术项目提供可行性论证、预测等。 ·技术服务合同:一方以技术知识为另一方解决特定技术问题 ·技术培训合同:对专业技术人员进行特定项目的技术指导。 ·技术中介合同:为技术合同订立提供联系、介绍等服务。 祝您学习愉快!
阅读 1145
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请问,该题的选项c为什么是正确的?题目中说了“该办公楼尚未腾空”,个人认为不满足可立即出售条件,不满足划分为持有待售类别,请讲接下
提问时间:07/24 07:58
#CPA#
...
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老师,就是这个16题啊,它a选项平价发行,它是付息之后,然后才会回归于面值,并不是一直都等于面值啊,B选项同样的道理,它折价发行,当它利息滚的大的时候,它有可能是高于面值的,而不是一直低于面值啊,只有溢价发行的时候,它是一直都高于面值的,但是答案上面的AB选项是正确的,我不知道它的依据是什么
秦老师
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提问时间:07/26 09:23
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下: 注意本题说明了是连续付息债券,您说的是分期支付利息的债券 连续付息债券是无时无刻都在支付利息,所以,平价债券价值一直等于面值 因为是连续付息债券的,所以折价的影响债券价值一直低于面值。您说的是分期支付利息的债券,折价的情况有可能高于面值 所以题目答案都没有问题 祝您学习愉快!
阅读 1145
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在春节期间,由于手头紧,使用信用卡透支了5000元,每月只能负担最低200元的还款额,假设信用卡的利率为每月1%,需要多久才能还清5000元?方法一:用期利率,方法二:实际利率。请用两种方法完成题目。
欧阳老师
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提问时间:04/17 19:25
#CPA#
亲爱的学员,您好!很高兴能为您提供帮助,您的问题答复如下:终值F=5000,计息期利率(月利率)=1%,每月负担200,则A=200F=A*(F/A,i,n)5000/200=(F/A,1%,n)然后用内插法:找到一个比年金终值系数大的数值,再找到一个比年金终值系数小的数值,内插法进行求解即可祝您学习愉快!
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,快速提问微信小程序,直接提示我图片违规,重新进入也不行,咋回事啊,太不好用了,题目图片也能违规?
apple老师
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提问时间:07/07 17:46
#CPA#
同学你好,最近好几个学员都反应这个。但是。答疑老师也不清楚怎么回事 你到手机 app /我的/意见反馈 去反馈一下 问问怎么回事。辛苦了
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老师,这个选项d多少税率。adc都是9个点对吗
apple老师
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提问时间:07/07 11:33
#CPA#
同学你好,选项是 属于不动产经营租赁,税率= 9% ABC 也都是9% 交通运输业 税率=9%
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老师,106题,不是说资本成本不是承诺报酬率么?
王晓晓老师
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提问时间:04/05 14:43
#CPA#
是的,正常是按债权人的期望收益算的,但事务中这个取得性不高,所以一般按承诺报酬率
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老师,研发费用归集表里的项目,没有立项书立项决议验收报告对我们财务没有影响吧
小样儿demo
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提问时间:02/07 18:12
#CPA#
必须立项才能归集的不是吗
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老师,租赁期不是五年吗,为什么答案给的是4年的年金现值系数呢,为啥不用五年的
齐心老师
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提问时间:01/04 11:18
#CPA#
同学你好,题目给出的条件是每年年初付款,如果是每年年末付款的话是使用五年的年金现值系数
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你好 老师 筹建期间开办费的具体明细 比如筹建期间银行业务该不该计入开办费呢
宋生老师
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提问时间:12/26 16:26
#CPA#
你好,这个老师还是建议是什么费用就做什么费用,不建议入开办费。
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