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老师，你好，我这个公司红冲了一张销项票，本月又没有销项要开了，那这样是不是就得给我退税了，我又不想让退税，怎么处理比较好呢？
家权老师 | 提问时间：12/16 09:15

#税务#

那么以后月份抵减就行

阅读 40

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老师好，一份合同需要开票，，合同的公司名称是浙江报业集团有限公司但是实际我查了，正确的名称应该是浙江报业集团有限公司（浙江日报社），那这份合同需要改吗
家权老师 | 提问时间：12/16 09:07

#税务#

是的，需要按营业执照上的名称签

阅读 30

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老师，个体户A表填写的时候，投资者减除费用5000/月，可以直接填写吗？
文文老师 | 提问时间：12/16 09:07

#税务#

会自动生成的，不能直接填写

阅读 50

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小规模纳税人开票7.5万，没有任何费用成本发票。请问年底的所得税怎么计算，要交多少
小菲老师 | 提问时间：12/16 09:05

#税务#

同学，你好企业所得税 75000*5%=3750

阅读 19

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老师，从电子税务局网站下载和打印销项和进项发票的流程和操作呢
小菲老师 | 提问时间：12/16 08:54

#税务#

同学，你好下载销项发票流程登录电子税务局，点击【我要办税】→【税务数字账户】进入【发票查询统计】→【全量发票查询】查询类型选择开具发票，设置开票日期后点击查询勾选需要下载的发票，点击【批量下载】选择文件类型即可下载进项发票流程登录电子税务局，点击【我要办税】→【税务数字账户】进入【发票查询统计】→【全量发票查询】查询类型选择取得发票，设置开票日期后点击查询勾选需要下载的发票，点击【批量下载】选择文件类型即可

阅读 22

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老师，个体工商户给法人发工资，是申报工资薪金个人所得税吗？
家权老师 | 提问时间：12/16 08:52

#税务#

个体工商户给法人发工资不申报工资个税

阅读 26

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免税农产品可以开免税的增值税专用发票吗？
家权老师 | 提问时间：12/16 08:51

#税务#

不能，只能开免税普票

阅读 22

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我司为来央视参加节目演出的新加坡艺人支付4000元演出费，请问 1.若演出费支付给新加坡个人，会涉及哪些税，需要我方为他代扣代缴 2若演出费支付给新加坡艺人的公司，会涉及哪些税需要我司代扣代缴
郭老师 | 提问时间：12/16 08:50

#税务#

第一个增值税和个人所得税第二个增值税和企业所得税

阅读 216

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房东（出租人）给企业缴纳房产税，去税务局需要带什么资料，前提是房子无房产证。
家权老师 | 提问时间：12/16 08:42

#税务#

需要证明那个房子是房东的证明

阅读 27

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老师，我们公司在北京有摇了一个车牌号，可以公司不买车用，把车牌出租给个人用吗
朴老师 | 提问时间：12/16 08:27

#税务#

不可以。北京小客车指标严禁出租，仅指标所属公司自用，违规出租会被作废指标，且 3 年内不得再申请，租赁协议也不受法律保护。

阅读 22

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我申报个税的时候，填了收入2998元，然后减除费用有5000，到后面累计收入额为2998，累计减除费用确实0，还交了2998*0.03=89.94的个税，这种什么原因啊
朴老师 | 提问时间：12/16 08:13

#税务#

个税系统未正常计算 5000 元 / 月减除费用，大概率是这 3 点操作问题：人员信息采集里 “是否扣除减除费用” 误选 “否”；任职 / 离职日期填错，系统判定不符合扣除条件；你在其他单位已扣除减除费用，或选择在经营所得中扣除。修正信息后重新申报，多缴税款可汇算退税。

阅读 43

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土增清算，房地产企业，转让在建工程及土地，规划10栋楼，已主体完毕未验收6栋，还有4栋未开发，这个在土增清算的时候是按整体进行清算，还是把土地分开，一部分按无形资产，一部分按房屋清算
朴老师 | 提问时间：12/16 08:03

#税务#

按整个规划项目整体清算，不拆分土地和房屋分别核算：已主体完工的 6 栋在建工程，按销售不动产口径，可扣除对应地价款、开发成本并加计 20% 扣除；未开发的 4 栋对应的土地，随项目转让时仅扣除地价款及相关税费，不能加计扣除。

阅读 18

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2026年，广东省佛山市公积金最低缴费是多少？
朴老师 | 提问时间：12/16 07:19

#税务#

2026年（执行期2025.7.1-2026.6.30）佛山公积金最低缴费如下：单位职工：基数下限2080元，单位/个人缴存比例下限均5%；个人月缴最低104元，单位月缴最低104元，合计208元/月。灵活就业人员：基数下限2080元，缴存比例下限10%，月缴存最低208元（个人承担全部）。

阅读 24

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内控审计流程具体说下老师
朴老师 | 提问时间：12/16 06:42

#税务#

老师正在计算中，请同学耐心等待哦

阅读 26

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内控审计流程具体说下
暖暖老师 | 提问时间：12/16 06:24

#税务#

内部控制专项审计全流程（权威合规版）内控审计核心是评估企业内控制度的“设计有效性”与“执行有效性”，识别控制缺陷、防范经营风险，全程遵循《企业内部控制基本规范》《企业内部控制审计指引》及审计准则，标准化流程分为六大核心阶段，兼顾理论框架与实操落地，可直接用于企业内控审计实施或合规校验：一、审计前期准备阶段（定方向、搭框架，夯实基础）核心是明确审计范围、整合资源、摸清企业内控底数，避免审计盲目性，核心步骤4项： 1. 业务承接与风险预判 - 审计机构核查自身资质（需具备内控审计专项能力），评估企业行业特性（如制造业侧重生产内控、外贸企业侧重资金/合规内控）、经营规模、过往内控缺陷历史，判断审计资源匹配度； - 与企业治理层（董事会/审计委员会）、管理层沟通审计目的（如年度常规内控审计、专项风险内控审计、上市/融资合规内控审计），预判高风险领域（如资金管理、采购付款、销售收款、研发管理等），确定是否承接业务。 2. 签订内控审计约定书 - 明确核心条款：审计范围（全流程内控/专项领域内控，如仅资金内控）、审计期间（通常1个完整会计年度）、报告用途（内部整改/外部监管/融资申报）、双方权责（企业需提供内控资料+配合现场核查，审计方需客观评估+出具合规报告）、费用与交付时间、保密条款，划定法律与业务边界。 3. 资料收集与内控初步了解 - 核心资料清单： - 制度类：企业内控手册、各部门管理制度（如采购制度、资金管理制度、财务核算制度）、岗位职责说明书、授权审批流程文件； - 业务类：近1年核心业务流程台账（采购订单、销售合同、付款凭证、收款记录等）、过往内控审计报告/整改记录、内部监督检查报告； - 合规类：行业监管政策、企业纳税申报表、重大事项决策记录（如投资、担保审批文件）。 - 通过访谈管理层、核心岗位人员（财务、采购、销售负责人）、查阅制度文件，初步梳理企业内控框架（控制环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、内部监督），绘制核心业务流程图（如“采购付款流程”“销售收款流程”），明确内控关键节点。 4. 制定专项审计方案 - 组建审计小组（按业务领域分工，如资金内控审计岗、采购内控审计岗），明确人员职责； - 确定审计重点：聚焦高风险领域（如资金支付、大额采购、关联交易），制定控制测试、实质性程序的具体方法（如抽样比例、核查方式）； - 规划时间节点：明确资料核对、现场测试、底稿编制、报告审核的进度安排，确保按时落地。二、控制环境评估阶段（看基础，判断内控落地前提）控制环境是内控有效实施的“根基”，核心评估企业内控实施的基础条件，重点核查5个维度： 1. 治理结构与权责分配：核查董事会、审计委员会、管理层的内控职责是否明确，岗位职责说明书是否清晰（无权责交叉/缺失），重大事项（如大额资金支出、投资决策）是否有分级授权审批机制； 2. 企业文化与内控意识：通过访谈员工、查阅内部培训记录，评估企业是否重视内控建设，员工是否了解岗位对应的内控要求，无“重业务、轻内控”的情况； 3. 人力资源管理：核查核心岗位人员胜任能力（如财务人员持证上岗、采购人员具备行业专业知识），员工招聘、培训、考核制度是否健全，关键岗位是否有轮岗/强制休假机制（防范舞弊风险）； 4. 内部监督机制：核查内部审计部门设置（是否独立于业务部门）、内部审计计划执行情况、过往内控缺陷整改闭环记录，判断内部监督是否有效； 5. 评估结论：出具控制环境“有效/一般/无效”的初步结论，若控制环境无效（如权责混乱、无内部监督），需扩大后续控制测试范围，降低审计风险。三、控制活动测试阶段（核执行，验证内控是否落地）控制活动是内控的核心环节，核心通过“控制测试”验证内控设计是否合理、执行是否到位，按“业务流程+控制类型”分层核查，核心步骤3项： 1. 确定测试范围与抽样方法 - 范围：覆盖企业核心业务流程（采购付款、销售收款、资金管理、存货管理、固定资产管理、研发管理、关联交易管理等）； - 抽样：采用“随机抽样+重点抽样”结合，大额业务（如单笔超100万采购/付款）、高风险业务（如关联交易）100%核查，常规业务按30%-50%比例抽样（样本量需满足审计有效性要求）。 2. 核心业务流程控制测试（实操重点）按“流程节点→控制要求→测试方法→结论”逻辑核查，以3大高频高风险流程为例：（1）资金管理内控测试（防范资金挪用/舞弊） - 控制要求：大额资金支付需分级授权（如50万以下部门经理审批，50-200万财务总监审批，200万以上总经理+董事会审批）、支付前需核对合同/发票/验收单一致性、银行账户开立/注销需审批、银行对账单按月对账且由非出纳人员核对； - 测试方法：抽查近1年大额资金支付凭证（看审批签字是否完整）、银行对账单与余额调节表（看对账人是否非出纳）、银行账户开立审批文件； - 缺陷判断：若存在“大额支付无总经理审批”“出纳核对银行对账单”，则判定为控制缺陷。（2）采购付款内控测试（防范采购成本虚高/虚假采购） - 控制要求：采购需先提申请→比价/招标确定供应商→签订合同→到货验收→核对发票后付款、供应商准入需资质审核、采购价格定期复核； - 测试方法：抽查采购订单（看是否有申请单支撑）、供应商资质文件（看准入审核记录）、验收单与采购订单/发票（看三者信息是否一致）； - 缺陷判断：若存在“无采购申请直接下单”“验收单无验收人员签字”“虚假供应商采购付款”，则判定为控制缺陷。（3）销售收款内控测试（防范收入虚增/回款风险） - 控制要求：销售需签订合同→发货前审核信用额度→发货后开具发票→定期对账→催收回款、销售价格需授权审批、坏账准备计提按政策执行； - 测试方法：抽查销售合同（看价格审批记录）、发货单与销售发票（看三者信息一致）、客户对账记录（看是否定期对账）、坏账计提底稿； - 缺陷判断：若存在“超信用额度发货未审批”“无发货单开具发票”“坏账计提不足”，则判定为控制缺陷。 3. 控制有效性判定标准 - 设计有效：内控制度符合行业规范、企业实际，能覆盖对应风险； - 执行有效：抽样业务中，内控要求100%落地（无遗漏执行情况）； - 若“设计不合理”或“设计合理但未执行/执行不到位”，均判定为控制缺陷，按影响程度分为“重大缺陷、重要缺陷、一般缺陷”（重大缺陷：可能导致企业重大损失/合规风险；重要缺陷：可能导致较大损失；一般缺陷：影响较小）。四、信息与沟通、内部监督测试阶段（补漏洞，完善内控评估） 1. 信息与沟通测试 - 核查内部信息传递：核心业务信息（如销售数据、资金缺口）是否及时传递给管理层，跨部门信息（如采购需求→财务预算）传递是否顺畅； - 核查外部信息沟通：与客户、供应商、监管部门的沟通机制是否健全（如客户投诉处理流程、监管政策传达流程）； - 缺陷判断：若存在“核心信息传递滞后”“跨部门沟通无闭环”，则判定为信息与沟通缺陷。 2. 内部监督测试 - 核查内部审计工作：内部审计计划是否覆盖高风险领域、审计发现缺陷是否整改闭环、整改效果是否复核； - 核查日常监督：各部门是否定期自查内控执行情况、是否有监督记录； - 缺陷判断：若存在“内部审计未覆盖高风险领域”“内控缺陷整改未闭环”，则判定为内部监督缺陷。五、内控缺陷汇总与整改建议阶段（出结论，提可落地方案） 1. 缺陷汇总分类按“缺陷类型（资金/采购/销售/研发等）+缺陷等级（重大/重要/一般）+涉及流程+具体问题描述+证据支撑”，整理《内控缺陷汇总表》，明确每个缺陷的影响范围与潜在风险。 2. 整改建议制定（核心要求：可落地、可量化、有时间节点） - 针对重大缺陷：需制定紧急整改方案，明确责任人、整改措施、完成时间（如1个月内完成），并要求管理层跟踪整改进度（如“虚假供应商采购”：立即停用虚假供应商、追回款项、完善供应商准入审核流程，责任人：采购负责人，完成时间：30天内）； - 针对重要缺陷：制定常规整改方案，明确整改期限（如3个月内），整改后需复核效果（如“超信用额度发货”：完善信用额度审核流程、补充超额度审批权限，责任人：销售负责人，完成时间：60天内）； - 针对一般缺陷：提出优化建议，由部门自行整改并反馈（如“对账记录不完整”：完善对账台账，责任人：财务专员，完成时间：30天内）。 3. 与企业沟通确认与治理层、管理层逐项沟通内控缺陷及整改建议，听取企业反馈（如是否存在客观困难），调整优化整改方案，确保建议符合企业实际，可落地执行。六、审计报告出具与归档阶段（收尾规范，输出成果） 1. 内控审计报告编制（规范格式，核心内容完整）报告需符合《企业内部控制审计指引》要求，核心包含6部分： - 引言：审计机构/人员资质、审计目的、审计范围、审计期间、审计依据（《基本规范》《审计指引》）； - 企业基本情况：企业规模、行业属性、核心业务、内控框架概述； - 审计实施情况：控制测试范围、抽样方法、测试流程； - 内控评估结论：整体内控有效性结论（如“企业整体内控设计有效，但存在3项重大缺陷、5项重要缺陷，需整改后提升内控有效性”）、缺陷详细描述（类型、等级、问题）； - 整改建议：分缺陷等级列出具体整改措施、责任人、完成时间； - 附件：内控缺陷汇总表、核心测试证据截图、审计人员签字+审计机构盖章。 2. 报告交付与档案归档 - 按约定向企业交付正式内控审计报告（正本份数：企业治理层、管理层、内部审计部门各留存，若用于外部监管需额外准备）； - 整理审计全过程资料：委托合同、企业内控资料、审计工作底稿、控制测试记录、缺陷汇总表、整改建议、审计报告正本/副本、沟通记录，按“分类编号、专人保管”原则，建立电子+纸质双档案，归档期限不少于10年，确保后续整改跟踪、监管核查可追溯。

阅读 29

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研发投入审计，高新专项具体流程
董孝彬老师 | 提问时间：12/16 06:21

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

阅读 33

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设立验资，变更验资，注销鉴证具体流程
董孝彬老师 | 提问时间：12/16 06:19

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

阅读 26

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责任审计流程具体说下老师
董孝彬老师 | 提问时间：12/16 06:15

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

阅读 28

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贷款审计流程具体说下老师
董孝彬老师 | 提问时间：12/16 06:14

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

阅读 23

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房产土地价值评估具体流程啊老师
暖暖老师 | 提问时间：12/16 06:13

#税务#

房产土地价值评估理论流程（权威规范版）房产土地价值评估的理论流程以**“价值发现”为核心**，严格遵循“评估委托→事项界定→资料收集→现场勘查→方法选择→价值测算→结果验证→报告出具→档案管理”九大标准化环节，全程贯穿“独立性、客观性、公正性、科学性”四大评估原则，具体理论框架如下：一、评估委托与受理阶段（启动前提）核心是建立合法评估关系，明确双方权利义务，确保评估工作合规启动。 1. 委托方提出评估需求：委托方（个人/企业/政府机构等）基于特定目的（如资产核算、交易定价、抵押担保、司法鉴证、拆迁补偿等），向具备资质的评估机构提出评估申请，说明评估对象基本信息。 2. 评估机构资质核查与需求确认：评估机构核实自身资质（需具备房地产估价机构/土地估价机构相应等级资质），确认评估需求是否在业务范围内，同时初步了解评估对象权属、用途、现状等核心信息，判断是否具备评估条件。 3. 签订评估委托合同：双方就评估目的、评估对象、评估基准日、评估报告用途与交付时间、评估费用、保密义务、违约责任等核心事项达成一致，签订正式委托合同，明确评估工作的法律边界与核心要求，奠定理论流程的合法基础。二、评估事项界定阶段（核心定向）精准界定评估核心要素，避免评估方向偏离，是后续所有工作的理论依据，核心界定4大关键事项： 1. 评估目的界定：明确评估的核心用途（理论核心前提），不同评估目的对应不同价值类型（如交易目的对应“市场价值”，抵押目的对应“抵押价值”，司法鉴证对应“公允价值”），直接决定后续评估方法选择与价值测算逻辑。 2. 评估对象界定：清晰划分评估对象范围（房产单独评估/土地单独评估/房产+土地综合评估），明确评估对象的权属属性（国有/集体、出让/划拨、自有/租赁）、用途属性（住宅/商业/工业/综合）、物理属性（面积、结构、使用年限等），避免评估范围遗漏或超出。 3. 评估基准日界定：确定评估价值的“时间锚点”（如“2025年12月31日”），评估结果仅对应基准日当天的市场环境与资产状况，基准日需结合评估目的、实际业务需求合理确定，理论上需与评估目的的核心时间节点匹配。 4. 价值类型界定：根据评估目的、市场环境、评估对象特性，明确对应的价值类型（主流包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、抵押价值等），价值类型是后续方法选择、参数测算的核心理论导向（如市场价值优先匹配市场比较法，投资价值优先匹配收益法）。三、资料收集与分析阶段（基础支撑）核心是获取评估所需的“权属资料、市场资料、技术资料”，为价值测算提供充分理论依据，确保评估结果有迹可循、有据可依。 1. 资料收集范畴（三大核心类别） - 权属资料：不动产权证（房产证+土地证）、权属登记备案表、租赁合同、抵押合同、土地出让合同、划拨批准文件等，核心验证评估对象权属合法性、完整性，明确权属限制条件（如抵押、查封等）。 - 市场资料：评估基准日前后的同区域、同用途、同类型房产/土地交易案例（成交价、成交时间、交易条件）、租金水平、市场供需状况、房价/地价波动趋势、当地房地产调控政策、土地出让基准地价等，核心反映市场环境对资产价值的影响。 - 技术资料：评估对象的建筑设计图纸、竣工结算报告、结构检测报告、维修改造记录、土地规划指标（容积率、绿化率、建筑密度）、剩余使用年限测算资料等，核心支撑评估对象物理特性、技术状况的分析。 2. 资料分析要求对收集的资料进行“真实性、合法性、相关性、完整性”四维核验，剔除虚假、无效资料；同时结合评估目的与价值类型，筛选核心关联资料，建立资料分析台账，为后续现场勘查、方法选择提供理论参考。四、现场勘查与状况分析阶段（事实验证）核心是“理论资料+实地核实”，确认评估对象实际状况与收集资料的一致性，补充未收集到的现场信息，确保评估依据的客观性，避免“纸上谈兵”。 1. 现场勘查核心内容： - 权属状况核实：实地确认评估对象权属边界、权属登记信息与实际是否一致，排查隐性权属争议。 - 物理状况勘查：记录房产的结构类型、建筑面积、户型布局、装修标准、配套设施、使用磨损程度（折旧基础）；记录土地的实际面积、地形地貌、土地平整程度、实际用途与规划用途是否一致。 - 周边环境勘查：分析评估对象的区域因素（交通便利性、配套完善度、区位优势/劣势）、个别因素（楼层、朝向、景观、噪声污染等），量化环境因素对资产价值的影响。 2. 状况分析与补充：结合现场勘查结果，修正前期资料偏差，补充现场独有信息（如隐性质量问题、特殊区位优势），形成《现场勘查报告》，明确评估对象的实际状况等级，为后续折旧测算、差异调整提供理论依据。五、评估方法选择阶段（核心工具匹配）根据评估目的、价值类型、评估对象特性、市场资料完备程度，选择1种或多种适配的评估方法（理论上优先选择2种及以上方法交叉验证，提升结果准确性），主流核心评估方法及理论逻辑如下： 1. 市场比较法（市场导向型） - 核心理论逻辑：基于“替代原理”，通过选取与评估对象具有高度可比性的3-5个市场交易案例，对比分析案例与评估对象在成交日期、区域因素、个别因素等方面的差异，量化调整差异值，最终推算评估对象的价值。 - 理论适用前提：市场交易活跃，存在足够多的可比交易案例；交易案例信息真实可查；评估对象与可比案例具有替代可行性（同用途、同区域、同类型）。 2. 收益法（收益导向型） - 核心理论逻辑：基于“预期收益原理”，通过预测评估对象未来一定期限内的客观净收益（排除偶然收益/支出），选取合理的报酬率（或资本化率），将未来净收益折算为评估基准日的现值总和，即为评估对象价值。 - 理论适用前提：评估对象具有持续产生收益的能力（如出租型房产、商业用地）；未来收益可合理预测；报酬率可结合市场情况科学测算。 3. 成本法（成本导向型） - 核心理论逻辑：基于“重置成本原理”，以评估基准日为节点，测算重新建造与评估对象功能、规模一致的全新资产所需的重置总成本，扣除评估对象的实体性折旧（使用磨损）、功能性折旧（技术落后）、经济性折旧（市场供需变化），再加上土地使用权价值（房产+土地综合评估时），最终得到评估对象价值。 - 理论适用前提：评估对象难以找到可比交易案例（如工业房产、划拨土地）；评估对象处于继续使用状态；重置成本、折旧金额可科学量化。 4. 基准地价修正法（土地专属型） - 核心理论逻辑：基于“基准地价体系”，以当地政府公布的基准地价为基础，结合评估对象所在区域的基准地价修正系数（区位、用途、容积率、使用年限等修正），量化调整后得到土地使用权价值。 - 理论适用前提：当地已建立完善的基准地价体系；评估对象为国有土地，且用途、区位与基准地价对应的类型匹配。六、价值测算与参数确定阶段（核心计算）根据选定的评估方法，结合收集的资料、现场勘查结果，科学确定各项评估参数，代入方法公式进行精准测算，核心理论要求如下： 1. 参数确定原则：所有参数（如可比案例调整系数、净收益、报酬率、重置成本、折旧率、修正系数等）均需基于市场客观数据、行业标准、评估对象实际状况确定，避免主观臆断，确保参数的合理性与科学性。 2. 单方法价值测算：按选定方法的理论公式，逐步代入参数计算，得到每种方法对应的初步评估价值（如市场比较法测算值、收益法测算值）。 3. 多方法测算注意事项：若选择多种方法，需确保每种方法的参数口径一致，测算逻辑与评估目的、价值类型匹配，避免方法与参数错位导致的误差。七、评估结果分析与验证阶段（精度提升）核心是对单方法测算结果进行交叉验证、差异分析，最终确定最终评估价值，确保结果的客观性与准确性，理论流程如下： 1. 测算结果差异分析：对比多种方法的初步测算值，分析差异产生的原因（如方法适用度不同、参数取值偏差、市场资料差异等），剔除不合理的测算结果（如单方法测算值与其他方法偏差过大且无合理依据）。 2. 交叉验证与调整：结合评估目的、价值类型、市场环境，对合理的初步测算值进行权重分配（如市场比较法可信度高则权重占比60%，成本法占比40%），加权计算得到综合评估价值；或通过补充市场资料、修正参数，缩小测算差异，确定最终评估价值。 3. 结果合理性校验：将最终评估价值与市场同类资产价值、基准地价、历史交易价格等进行对比，校验结果是否符合市场规律，是否与评估对象实际状况匹配，确保无明显偏离。八、评估报告编制与出具阶段（成果输出）核心是将评估全过程的理论依据、测算逻辑、最终结果，以规范的报告形式呈现，确保报告的权威性、可读性与合规性。 1. 评估报告核心内容（理论规范要求）：包括评估机构与评估师资质说明、委托方与评估对象基本信息、评估目的/基准日/价值类型界定、评估依据（政策依据、资料依据）、评估方法选择及理论逻辑、现场勘查情况、参数确定过程、价值测算步骤、最终评估结果、评估结果使用限制、评估师签字盖章、评估机构盖章等。 2. 报告审核与出具：评估报告需经评估机构内部三级审核（编制人自审、部门审核、机构终审），确保报告内容完整、逻辑清晰、依据充分、结果准确；审核通过后，按委托合同约定向委托方出具正式评估报告（需附评估师资质证明、资料附件等）。九、评估档案管理阶段（收尾规范）核心是对评估全过程的资料、报告、记录进行整理归档，确保评估工作可追溯，符合行业监管要求，理论要求如下： 1. 归档资料范畴：包括委托合同、收集的各类资料（权属、市场、技术资料）、现场勘查报告、参数测算台账、单方法测算底稿、结果验证记录、评估报告正本/副本、审核记录等。 2. 归档规范：按“分类整理、编号存档、专人保管”原则，建立电子档案与纸质档案双套归档体系，归档期限符合行业规定（通常不少于10年），确保后续监管核查、资料查询可追溯。以上流程完全遵循房地产估价、土地估价的核心理论与行业规范，是权威机构开展评估工作的标准理论框架，可直接用于专业学习、行业合规校验或理论指导实操。需要我结合具体评估场景（如商业房产、工业土地），拆解某一核心环节的理论细节吗？

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1、配电箱 2、触摸屏3、模块 4.电源 5变频器等组成一台PLC变频控制柜，发票应该怎么开
朴老师 | 提问时间：12/15 23:42

#税务#

老师正在计算中，请同学耐心等待哦

阅读 23

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个人的运输车辆挂靠在别公司，产生的运费按什么开票项目来确认收入
小林老师 | 提问时间：12/15 23:08

#税务#

你好，正在回复题目

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老师晚上好，预收款项24年漏确认收货，年报时收入已调增，已缴纳所得税，25年账务上调整分录：借预收账款。贷未分配利润，导致25年利润增长，这样会不会重复缴纳所得税呢老师
小锁老师 | 提问时间：12/15 22:58

#税务#

你好，这样的话会导致税款多了。你好，这样的话会导致税款多了。

阅读 42

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我们公司帮员工买的社保是单建的，单位负担949.98，个人负担417.8，其有一个员工买的是统筹的，公司负担1034.82，个人负担472.95。公司要收回1034.82-949.98=84.84差额。会计应该怎么做账务处理？？
董孝彬老师 | 提问时间：12/15 22:50

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

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老师，母公司投资子公司，母公司欠债，子公司需要一起清偿吗？
小锁老师 | 提问时间：12/15 22:39

#税务#

您好，这个是需要一起清偿的

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老师，您好！请问一下！清偿债务时，公司及公司投资的公司，一起去清偿欠款吗？
刘艳红老师 | 提问时间：12/15 22:25

#税务#

您好，是股东一起承担

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请问印花税在哪里申？
刘艳红老师 | 提问时间：12/15 22:24

#税务#

您好，我要办税-在线申报-财产和行为税里面

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整体跟单项资产评估具体流程是什么呢
董孝彬老师 | 提问时间：12/15 22:20

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

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年度审计哪些流程啊老师
董孝彬老师 | 提问时间：12/15 22:14

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

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加计扣除哪些流程啊老师
董孝彬老师 | 提问时间：12/15 22:12

#税务#

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

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