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某项目投资一个项目，期初投入500万，第一年投入100万，第一年利润200万，第二年利润300万，第三年利河400万元，第四年利润500万，计算项目的内部收益率。
朴老师 | 提问时间：10/25 15:21

#建筑#

为了计算项目的内部收益率，我们需要先计算出各年度的净现金流量，然后利用净现值公式计算出项目的净现值，最后通过求解净现值等于零的折现率来得到内部收益率。第一年初投入500万，第一年利润200万，第二年利润300万，第三年利润400万，第四年利润500万。第一年净现金流量为：500+200=700万第二年净现金流量为：500+300=800万第三年净现金流量为：500+400=900万第四年净现金流量为：500+500=1000万根据净现值公式，项目的净现值（NPV）为： NPV = -500 + 700/(1+r) + 800/(1+r)^2 + 900/(1+r)^3 + 1000/(1+r)^4 为了找到内部收益率（IRR），我们需要令NPV等于零，并求解r。 -500 + 700/(1+IRR) + 800/(1+IRR)^2 + 900/(1+IRR)^3 + 1000/(1+IRR)^4 = 0 使用试错法和计算，我们得到内部收益率为：7.36% 所以，该项目的内部收益率为7.36%。

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开农民工工资保证金保函流程？有效期怎么填写？
青老师 | 提问时间：05/08 15:06

#建筑#

你好；你可以参考下；比如说：一、总承包范围内工程工资保证金保函办事指南保函缴存单位：施工总承包单位；办理时间：工程项目开工前（时间以开工令为准）；保函期限：工程项目开工前至竣工验收备案；保函额度：建设工程施工合同价的1%、2%、2.4%或免交。（一）办理流程1.登录合肥市城乡建设局官网，查询本企业工资保证金差异化缴存比例状态信息（查询操作指南见附件），并截屏信息（截屏件加盖企业行政印章）或向辖区行业主管部门、人社部门申报《农民工工资保证金保函差异化缴存申报表》办理工资保证金差异化缴存证明；2.施工总承包单位凭差异化缴存信息截屏件、建设工程施工合同及商业银行、商业保险机构（以下简称金融机构）要求的相关材料开具见索即付独立保函；3.工资保证金保函、建设工程施工合同原件（用于核验合同价后返回给企业）、差异化状态信息截屏件或差异化缴存证明交辖区人社部门保存，保函及相关材料复印件留总承包单位与项目部存档；4.免缴保函的项目，仅向辖区人社部门报送建设工程施工合同合同协议书部分复印件、企业免缴保证金状态信息截屏件或免缴证明材料。（轨道交通、引江济淮项目保函交由合肥市人力资源和社会保障局保管，受益人为合肥市人力资源和社会保障局）（二）保函延期保函到期后，工程未竣工验收备案的，提前30日到原开具保函的金融机构办理延期手续，延期时间至工程竣工验收备案，并报辖区人社部门备案。（三）保函注销1.工程竣工验收备案时，保函有效期到期的，保函自动失效；2.工程竣工验收备案后，保函有效期未到期的，在工地现场公示农民工工资支付情况30日后，向辖区人社部门提交《农民工工资保证金保函注销申请表》，凭人社部门开具的《农民工工资保证金保函注销通知书》，到开具保函的金融机构予以注销。办理保函注销需提交以下材料：《农民工工资保证金保函注销申请表》；工程竣工验收备案表复印件；经办人身份证复印件及法人委托书；公示证明；总承包单位不拖欠农民工工资书面承诺书。

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我们是一家劳务公司，每月都有很多工人工资，然后为期申报了个人所得税，但是未缴社保（因为这些都是班组长的工人），但是工程项目一般都会统一购买了意外工程保险，这样操作合理吗？
郭老师 | 提问时间：02/06 18:23

#建筑#

不合理的做工资的话，应该给他们支付一个工伤保险，也是在保险那边购买的。

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你好，我们是劳务公司，下面班组长是个体户，我可以接受个体户开的劳务发票，然后不申报个税吗？
朴老师 | 提问时间：11/03 14:51

#建筑#

同学你好劳务费要代扣代缴个税

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建筑公司人工费已经发生了但没有发放，计提人工费的完整分录是怎样的？
新新老师 | 提问时间：10/12 14:57

#建筑#

借工程施工合同成本人工费。贷其他应付款或者应付职工薪酬。

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建筑业的增值税税负和企业所得税税负多少比较合规呀？
青老师 | 提问时间：12/19 13:06

#建筑#

你好；增值税税负率在3.5%左右；企业所得税税负率在1.5%左右

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老师，现在是大多建筑公司都用新收入准则吗？合同履约成本是代替了以前的“工程施工-合同成本”科目吗？
易老师 | 提问时间：09/19 23:41

#建筑#

是的没错，是这样的具体分录程项目会计做账 1、工程合同开票挂账：借：应收账款，贷：合同结算-价款结算，应交税金-应交增值税(销项税额）产生支出，借：合同履约成本贷：银行存款原材料等 2、收到工程款，借：银行存款，贷：应收账款， 3、确认工程收入，借：合同结算-收和结转贷：主营业务收入结转成本借：主营业务成本，贷：合同履约成本，

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建筑业如何计算工业总产值
大侯老师 | 提问时间：11/13 15:50

#建筑#

同学你好，可以按如下公式计算：建筑业总产值 = 建筑工程产值+设备安装工程产值+房屋构筑物修理产值+非标准设备制造产值。其中：建筑工程产值包括建筑工程产值和装修工程产值;设备安装工程产值不包括被安装设备本身的价值; 房屋构筑物修理产值不包括被修理房屋本身的价值;计算方法是用实际完成的实物工程量乘以单价(结算价格)

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请问有没有人专业建筑实务方面的老师针对现实中做账问题的提问
东老师 | 提问时间：09/28 05:47

#建筑#

您好，可以的，您把喔喔问题发出来，有会的老师就接手了。

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我们是总包公司，然后分包劳务给一般纳税人，我们给业主开普通发票，请问分包方给我们开票可以开专票吗？
金金老师 | 提问时间：09/21 16:53

#建筑#

您好，分包的话是可以的，可以这样开

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老师，您好，公户转法人个人卡，用途写错了怎么办？
金金老师 | 提问时间：09/01 17:21

#建筑#

您好，这个是写成什么了刈

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老师，跨区域涉税事项报告这个合同金额是含税还是不含税呢，
文文老师 | 提问时间：04/26 15:07

#建筑#

跨区域涉税事项报告这个合同金额，一般是不含税的，需要在合同中注明

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老师，请问工程异地预交税款，同一个项目都异地，分包方和承包方都需要预交税款吗？
立峰老师 | 提问时间：10/16 11:24

#建筑#

同学你好都需要预缴，承包方在异地预缴时可以扣去支付给分包方的价款和费用。这样不重复预缴

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公司挂其他公司应付账款2万，现在又借到此公司5万，挂其他应付款合适还是挂应付账款
潘潘老师 | 提问时间：01/18 21:51

#建筑#

你好，应付账款一般是货款，其他应付账款是借款等往来，如果是都是往来就挂其他应付款，如果两笔分别是货款和借款则各挂各的

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老师请问，固定资产计提折旧时残值怎么算的
易老师 | 提问时间：10/21 21:34

#建筑#

同学您好固定资产净残值的计算公式为:固资净残值=固资报废时预计可收回的残余价值-预计清理费用后的余额。预计净残值率=固资净残值/固资原值*100%

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老师我们是购货方，销货方给我们全额开发票100万，已付销货方70万元，剩下30万销货方委托我们付给丙方这样可以吗
郭老师 | 提问时间：12/08 17:11

#建筑#

可以的，需要出一个委托书，而且这个三方盖章签字。

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老师建筑行业分包公司开票给项目项目直接把劳务扣下回款这部分劳务他们没有给开票我们怎么处理是找自己合作的劳务公司开票可以吗
郭老师 | 提问时间：10/14 16:50

#建筑#

你好，公司不可以的，建筑劳务不允许分包。

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项目上购买水泥，每吨340元，运费110元，合计450元一吨，开具13个点的专票，供货商按340开专票，去套450x吨数的总金额，这样就虚增了吨位数，供货商这样开具的票，对我单位有什么风险？谢谢老师。
郭老师 | 提问时间：06/29 13:58

#建筑#

你好，你们单位虚增了存货必须销售出去才能消耗这些存货的建议，退回去重新开。

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老师，请问料工费的比例通常是多少比较合理
刘艳红老师 | 提问时间：10/21 16:06

#建筑#

材料费用定义：材料费用是指直接用于生产过程中的各种原材料、辅助材料等的费用。影响因素：材料费用受到原材料市场价格波动、采购策略、库存管理等多种因素的影响。比例范围：在制造业中，材料费用通常占总成本的较大部分，根据不同行业和产品特性，其比例可能从20%到70%不等。人工费用定义：人工费用包括直接参与生产的工人工资以及间接参与生产的支持人员工资。计算方法：人工费用通常通过计算单位工时工资与总工时的乘积得出。比例范围：人工费用的比例因技术水平和自动化程度的不同而有较大差异，一般占总成本的5%到30%左右。制造费用定义：制造费用包括除材料和人工外的所有生产成本，如设备折旧、能源消耗、维修保养等。影响因素：制造费用受生产设备效率、维护成本、能源价格等因素影响。比例范围：制造费用的比例通常较小，大约占总成本的10%到40%，具体取决于行业的技术特点和管理效率。

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老师，请问建筑业的预缴税费，在内账中应怎么体现，税费包括增值税、企业所得税和附加税，内账关于预缴的税款如何做记账凭证
丽媛老师 | 提问时间：06/07 21:33

#建筑#

你好，同学，预缴税时: 借:应交税费——预缴增值税 (已交税金) 贷:银行存款借:应交税费——企业所得税应交税费——城建税应交税费——教育附加费应交税费——地方教育附加费贷:银行存款

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老师你好！我们是建筑公司，甲方欠工程款，现在法院判决甲方支付工程款及延期利息，请问这个利息我怎么做账，开什么发票
邹老师 | 提问时间：03/25 20:04

#建筑#

你好，根据你的描述，这里的延期利息属于价外费用，需要做收入处理，并入工程款一起开具发票

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老师建设工程设计合同按照印花税技术合同税目缴纳印花税么？
一鸣老师 | 提问时间：09/26 10:35

#建筑#

建设工程勘察设计合同包括勘察、设计，因此，我们认为建筑工程设计合同应按建设工程合同的万分之3的税率计征

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收土建工程款，我们开票收入，是借，银行存款，贷，主营业务收入，应交税费？
金金老师 | 提问时间：09/22 11:05

#建筑#

您好，对的，是这样做分录的

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小规模建筑行业公司，营业执照上有机械设备租赁需要开挖掘机租赁的票问下这个税收分类编码怎么选
王超老师 | 提问时间：09/19 16:12

#建筑#

这个是要选择动产租赁的

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对方是建筑工程有限公司，经营范围有建筑劳务分包，能开劳务票到我公司吗，我公司是建设工程有限公司
青老师 | 提问时间：04/28 10:47

#建筑#

你好；可以的；既然是工程服务；是可以开劳务费发票的

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工程项目鉴定咨询服务检测费，写什么科目
刘倩老师 | 提问时间：04/24 17:30

#建筑#

你好，你好，进入工程施工合同成本其他费用-鉴定服务费

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我是**公司，跟被**公司有一个增值税的问题争议，我公司预交了3个点的增值税后，工程款下来已经到被**公司了，跟被**公司的记账员对账时发现他记了两次贷方的增值税，我觉得他收到工程款后应该把我预交增值税款退给我后，不应再记减一次增值税，老师觉得呢
鲁老师 | 提问时间：06/25 09:48

#建筑#

你好同学。你先去了解，他记了两次增值税，假如是第一次3%，第二次6%，纳税正常的，如果是第一次3%，第二次是9%就是多记了

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老师，建筑业一般纳税人开普票税率是多少，谢谢。
易老师 | 提问时间：07/18 22:36

#建筑#

同学您好，一般纳税人是9%

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老师，有个工程之前好像没有开票，直接打钱到我们账上的，应收账款余额在贷方，我该怎么做平？
王超老师 | 提问时间：01/14 14:33

#建筑#

你好你这个实际上是预收账款，你后面要确认为收入的

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老师，我们是建筑业，一般纳税人，比如我们给甲方开的工程款是9个点的专票，那么接受对方对方提供成本票应该是普票还是专票，是几个点的啊
郭老师 | 提问时间：09/22 09:44

#建筑#

你好，最好是要专票，你可以抵扣增值税的材料费的，一般13%，你得看对方是一般纳税人还是小规模。

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