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现在我有两个个体户都要建账，变查账征收了，工人工资都不够，成本让别人来开也要税金的，不开呢，利润又高，经营所得税率比企业都高，企业小微的才2.5%，要不我注销掉了，重新注册小规模公司，帮我出出主意
青老师 | 提问时间：06/17 10:03

#建筑#

你好；你们自己员工工资可以做工资表来报个税的；你个体户是按个人经营所得税来报的；你这个确实如果税点高了。你可以考虑注销在注册小规模有限公司的

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福利费发票进项不能抵扣，我不想认证直接全额计入福利费，勾选平台如何操作，增值税报表如何填写
李老师(1) | 提问时间：06/01 14:26

#建筑#

你好同学，你可以直接选择，不抵扣的，你找一下那个有个地方。就是在你勾选的那块儿。

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公司与一央企（总包）签订一个专业分包合同，还要求我们公司推荐一个建筑劳务公司与总包签订一个劳务分包合同，劳务分包的利润大头是我们公司的，小头是建筑劳务公司的，这样，劳务公司要开设一个一般户，这个账户由我们公司来控制。问题是有什么方法把这个一般户里的钱转走，留下来的才是劳务公司的？谢谢老师。
朴老师 | 提问时间：07/19 08:04

#建筑#

建筑劳务公司给你们开发票你给他们打款

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老师，一个项目是不是不可以一般计税和简易计税同时出现
小菲老师 | 提问时间：01/14 15:47

#建筑#

同学，你好嗯嗯，是的

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请问近年万科企业股份有限公司销售产品情况？
朴老师 | 提问时间：12/12 13:07

#建筑#

2024 年 1-6 月：累计合同销售面积 939.5 万平方米，合同销售金额 1273.3 亿元，位列行业第三. 6 月：实现合同销售面积 197 万平方米，合同销售金额 251.3 亿元. 1-9 月：累计实现合同销售面积 1330.8 万平方米，合同销售金额 1812.0 亿元. 9 月：实现合同销售面积 123.1 万平方米，合同销售金额 174.2 亿元. 1-11 月：累计实现合同销售面积 1638.0 万平方米，合同销售金额 2226.8 亿元. 11 月：实现合同销售面积 163.3 万平方米，合同销售金额 201.3 亿元. 2023 年全年：开发业务实现销售面积 2466 万平方米，销售金额 3761 亿元；新开盘项目首开当日去化率近 67%，其中 13 个项目开盘去化率达 80%. 12 月：实现合同销售面积 256.7 万平方米，合同销售金额 329.8 亿元. 2022 年全年：录得销售面积 2630.0 万平方米，销售金额 4169.7 亿元，同比分别下降 30.9%、33.6%. 12 月：实现合同销售面积 286.9 万平方米，合同销售金额 397.6 亿元. 2021 年 1-4 月：累计实现合同销售面积 1413.0 万平方米，合同销售金额 2292.4 亿元. 4 月：实现合同销售面积 308.6 万平方米，合同销售金额 497.7 亿元. 1-7 月：累计实现合同销售面积 2498.8 万平方米，合同销售金额 4059.8 亿元. 7 月：实现合同销售面积 307.1 万平方米，合同销售金额 515.4 亿元.

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前几个月付的款，现在才开的发票，怎么做账？
家权老师 | 提问时间：05/07 17:59

#建筑#

借：库存商品等应交税费-增值税-进项贷：应付账款/预付账款

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A项目开票了，对应结转成本，B项目还没开票，不知道亏损还是盈利，但是买了一堆的库存商品，有部分产品已经完工，可以对应先结转成本吗，目前还没开票，确认收入
小小霞老师 | 提问时间：03/04 17:11

#建筑#

你好，稍等我这边看一下

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老师，电力安装项目企业有没有增值税最低税负，应该每个行业甚至每个企业都有税负吧
若素老师 | 提问时间：02/01 14:35

#建筑#

这个看你当地的要求，一般地区就是不低于同行业的税负。

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老师您好！请问企业如何办理大学生网签业务
新新老师 | 提问时间：07/21 10:30

#建筑#

你好。首先需要找到可做网签的公司，并不是每个公司都可以办理网签！在山东高校毕业生就业信息网上注册，像用工单位投递简历，用工单位发出邀请，在规定时间内网签就可以！

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一个项目预付款现在要开票，可以开零税率的工程发票对吗，假设甲方要开9%专票，我们没有进项，其他项目进项可以勾选吗
王雁鸣老师 | 提问时间：07/30 09:52

#建筑#

同学你好，对的，其他项目进项可以勾选抵扣的。

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请问24年重新新增申报23年的个税是不是只能到税务局做呀？需要带什么东西吗？
宋生老师 | 提问时间：05/08 19:42

#建筑#

你好！你可以试试，软件上如果不能更正，就只能去大厅了。之前老师操作的，是要去大厅要在软件上做好文件，然后税务局导入申报

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包工包料的工程安装服务增值税税负率，所得税税负率，利润率是多少
郭老师 | 提问时间：04/19 16:04

#建筑#

你好，增值税税-2.5%~3%，所得税税负在1.5%左右。

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老师，您好，请问招标代理合同的费用一般是从办公经费出（开办经费），还是从工程项目整体的批复资金出啊，招标代理合同是否需要归档到工程验收材料中，写进工程验收的财务报告中
郭老师 | 提问时间：04/07 10:21

#建筑#

办公经费里面的，你的工程里面不用体现。

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农产品属于生活服务吗？
一鸣老师 | 提问时间：02/05 10:33

#建筑#

农产品属于货物，不行服务

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老师，预缴税款扣除劳务分包款，怎么做分录啊
阿斯多夫 | 提问时间：01/30 09:58

#建筑#

同学您好，能在讲具体一些吗，您是分包商还是承包商

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建筑劳务公司人工，材料费，利润比例大概是多少？税负率大概是多少？
王超老师 | 提问时间：10/27 11:27

#建筑#

你好这个没有绝对的比例的，从大多数公司情况来看，人工和材料大概各占到30%左右的

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建筑业总包与分包的税务政策。总包简易计税，是不是只需要交总包减去分包部分的差额交税就可以了？
易老师 | 提问时间：09/21 18:08

#建筑#

是的没错，是这样的

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施工员报考条件是：中专及以上学历；年满18周岁；遵守法律、法规，恪守职业道德；具有正常履行职责的身体条件；从事建筑装饰装修施工管理工作两年以上。从事建筑行业2年以上，怎么证明？
星河老师 | 提问时间：09/13 20:31

#建筑#

同学考生在工作单位工作了多长时间，以此来证明考生具备相关的工作经验，因为建筑行业涉及到的安全问题还是比较多的，所以在工作经验方面严格要求还是很有必要性的。每年各省官方发布考试通知时都会给出工作年限证明模板，考生需要根据具体的证明文件，如是填写报考人的姓名、所在的单位工作年限以及报考人的工龄和职务等信息。大家填写好相关的信息然后交由单位盖章即可。在填写相关信息时，一定要确保信息的正确性、真实性，不能造假，否则一旦被查出，将被取消考试资格，严重者会被禁考。

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公司拿厂房向银行贷款，直接用贷款金额向施工方付进度款，这怎么做账，后期向银行还利息怎么做账
venus老师 | 提问时间：11/11 09:27

#建筑#

同学，这个贷款金额也是你们的银行存款，你们支付就是贷方银行存款

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老师帮我看下这个题可以吗
朴老师 | 提问时间：09/27 16:42

#建筑#

同学你好是哪个题

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老师好，我们建筑公司，甲方让6%开劳务费发票，是否合规？
一鸣老师 | 提问时间：02/02 09:36

#建筑#

...

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建筑装饰行业外地需要办哪些税，怎么办理外管证
王超老师 | 提问时间：11/13 12:08

#建筑#

你好具体办理流程如下： 1.在总公司所在地市外的工程，必须在签订建安合同后，带《建筑合同》总公司营业执照副本及税务登记证复印件到总公司主管税务机关办理《外经证》，并交纳建筑合同的印花税0.03%。 2.如果外地工程需要开票时，就持总公司所开具的《外经证》及总公司营业执照副本及税务登记证复印件到外地工程所在地（B城）主管税所开具当地的建安发票，并交纳所开具发票的营业税3%，城建税0.21%及教育费附加0.09%，和当地的地方税（各个地方的税率不同），如提围费0.01%，资源税或地方性的教育费附加，及个人所得税2%。 3.取得税所开具的发票后，带回总公司盖上发票专用章，发票联交付给委建方，记帐联及《完税凭证》留总公司作帐用。 4.月底，总公司报税时，还要补交纳以上外地所开具发票的所得税2%（核定征收方式，各地方也不同）。 5.《外经证》到期的，或开票金额超过外经证金额的和工程完工后，都必须持《外经证》回总公司主管税务机关办理相关续证或注销手续。

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老师我想问一下异地项目还没办理外经证可以开票吗
新新老师 | 提问时间：08/23 15:43

#建筑#

正常来说是不可以的，需要先开外经证。

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老师，项目金额27万的话人材机比例多少比较合适
蓝小天老师 | 提问时间：07/29 15:54

#建筑#

以下是一些不同项目类型常见的人材机大致比例范围供参考，但对于一个27万特定金额的项目不能严格说就固定在某个比例才合适，而且实际项目中差异可能较大：建筑工程类： • 人工费占比15 - 25% ，比如20%左右； • 材料费占比60 - 75% ，比如70%左右； • 机械费占比4 - 10% ，比如5 - 8%。装饰工程类： • 人工费用占比相对较高，大约25 - 35%； • 材料费用占比55 - 70% ； • 机械费占比1 - 5%。安装工程类： • 材料占比60 - 65%左右； • 人工占比20 - 30%左右； • 机械占比5 - 15%左右（如果包含大型设备等机械占比可能降低材料占比提升，如果只是普通水电安装等机械占比会稍低人工稍高）。道路工程类（仅土方以外部分）： • 人工费占比15 - 25%左右； • 材料费占比40 - 60%左右； • 机械费占比15 - 30%左右（如果地形复杂机械费占比会更高）。桩基工程类： • 材料（含钢筋水泥等）60%左右； • 人工25%左右； • 机械使用费10%左右。

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老师您好，请问建筑工地上用的钢筋混凝土税率是多少？
郭老师 | 提问时间：07/25 14:18

#建筑#

一般纳税人自产自销的混凝土3% 钢筋的13%

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老师:请问小规模2022年的年销售额510万，开的普票，明年1月升为一般纳税人，这510万需要补交增值税吗？如何计算？是超过的10万元按3%补交？还是510万全额按3%补交？企业所得税是510万全额按照25%缴纳吗？谢谢！
郭老师 | 提问时间：12/17 09:05

#建筑#

税务局没有要求补的不需要的企业所得税，这个你看一下，你是小型微利企业吗？看你的利润，不用看销售额

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老师，建筑公司正常付款流程是什么？除了需要发票、收据还需要什么？材料供应商需要提供什么资料才能付款
蓝小天老师 | 提问时间：08/27 16:25

#建筑#

建筑公司的付款流程通常包括以下步骤，所需资料也因具体情况和款项性质而有所不同：一、工程进度款支付流程： 1. 施工单位申请：施工单位根据实际完工情况及相关合同约定，每月25日后提交《工程款支付申请表》，并提供完整的工程清单资料。付款申请需包含付款事由（合同依据）、形象进度说明、工程量清单、设计变更和工程签证等原始资料（如果合同规定需在进度款中支付），且有项目经理的签字，加盖单位公章。 2. 监理审核：请款单位将付款申请材料送到现场工程监理处，由工程监理公司独立完成审核并出具意见。公司提供统一内部使用的工程进度款付款审批表，现场监理工程师及总监理工程师在该付款审批表上签字并加盖公章后，将施工单位的付款申请材料及付款审批表移交公司专业工程师审核。 3. 专业工程师审核：公司工程项目部专业工程师进行实质性审核。 4. 成本控制部复核：公司成本控制部进行复核，分别提出意见及签字后，报公司工程总监签署意见。 5. 高层审批：付款申请材料连同上述签审意见一同递交公司常务副总经理。常务副总审核后给出支付意见，有疑问或者有理由拒付的由其组织相关部门重审并知会请款单位，同意支付的转送财务总监（或公司董事会特别指定的财务负责人）进行会签。财务总监（或公司董事会特别指定的财务负责人）签署意见后，呈报公司总经理最终审批。 6. 付款手续：审批完成后，由专业工程师按公司财务规定办理申请支付手续，财务部对以上过程资料审核无误后予以支付，同时报公司董事会备案。二、工程结算款支付流程： 1. 施工单位申请：施工单位根据竣工图、实际完工情况及相关合同约定提出付款申请。付款申请须包含双方确认的工程预算、材料计划报表、工程进度报表、工程结算汇总、工程签证、工程验收文件、整改项目验收单、工程移交单等，如果是工程保修款还需要有使用部门同意付款的确认单。付款申请表可使用施工单位制式表格。 2. 监理审核：请款单位将付款申请材料送交到现场工程监理处，由工程监理公司独立完成审核并出具意见。公司提供统一内部使用的工程结算款付款审批表，现场监理工程师及总监理工程师在该付款审批表上签字并加盖公章后，将施工单位的付款申请材料及付款审批表移交公司专业工程师审核。 3. 多部门确认与复核：公司专业工程师、公司工程总监、使用部门对相关项目进行确认，并由公司成本控制部会同公司财务部门复核各项费用。所有相关手续都以正式文件或表格的形式予以确认后，报常务副总经理和财务总监（或公司内部特别指定的财务负责人）进行会签。 4. 高层审批：常务副总经理和财务总监（或公司内部特别指定的财务负责人）对相关文件复核后，报公司总经理最终审批。 5. 付款手续：审批完成后，由专业工程师按公司财务规定办理申请支付手续，财务部对以上过程资料审核无误后予以支付，同时报公司备案。三、工程预付款支付流程：工程预付款由公司专业工程师根据合同约定，直接填写公司财务部门统一提供的付款申请书办理相关支付手续，财务部接到审核完毕的付款申请书后予以支付，同时报公司有关部门备案。四、工程材料、设备采购款支付流程： 1. 预付款支付：由专业工程师根据合同约定直接填写公司财务部门统一提供的付款申请书办理支付手续，财务部接到审核完毕的付款申请书后予以支付，同时报公司有关部门备案。 2. 进度款支付：需由材料、设备供货方提出付款申请，并附上前批次货到验收合格资料及本批次计划发货清单，并列明到货预计时间与地点等。若是货到付款的，必须有本批次到货的验收资料。具体流程参见工程进度款支付。当实际采购数量发生变化，进度款支付额度将超过原合同约定时，公司成本控制部需把合同变动情况及时报告公司管理层，由公司管理层审核决定实际支付额度。 3. 结算款支付：支付前供货方需提供结算清单，并由公司专业工程师、成本控制部和财务部组织对实际到货情况与结算清单进行核对。

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建筑公司开了100万劳务费发票出去，然后直接用公户发农民工工资可以吗？还是一定要开通农民工账户，通过农民工账户发呢
易老师 | 提问时间：04/02 12:50

#建筑#

同学您好！建筑公司开了100万劳务费发票后，可以直接使用公户发放农民工工资，无需专门开通农民工账户。但应确保工资支付符合《工资支付暂行规定》，如直接支付给劳动者本人，提供工资清单等。同时，建立健全农民工工资专用账户管理制度也是保障农民工权益的重要举措。

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老师我在一个建筑公司有个来**的单位 411万我们收取1个点管理费 2个点企业所得税 0.0012附加然后现在我要怎么收取成本票才是正确的对方已经开了30%的3个点的劳务票一百万开了13个点的材料票以及4万的费用现在余下的一百七十万左右应该怎么收取成本票求求了我第一次经手完全不懂[流泪][流泪][流泪]
家家老师 | 提问时间：03/25 18:01

#建筑#

你好。你可以要求他就该项目提供一份支出预算表。按照他承接工程后，开展工作实际发生的费用的明目进行报销

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先进先出这题不是这样做的吗？ 200*100+200*110
小天老师 | 提问时间：01/31 16:50

#建筑#

您好，本题求库存（200+300-400）*110等于11000，您算这个是发出商品的成本

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