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老师请问这个怎么开什么发票呢，维修补漏怎么开票呢？
孔老师 | 提问时间：07/14 09:40

#建筑#

您好。如果您是对于房屋建筑物的补漏，建议还是开具“建筑服务”发票更合理，同时注意备注栏，要注明：项目名称和项目地点（具体到县市区）。如果您是对机器设备维修，开具大类为“劳务”的发票，同时注意开具维修清单。希望能帮到您。

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建筑安装工程，开出的是13%的发票给甲方，要不要预缴增值税？
小菲老师 | 提问时间：12/07 16:59

#建筑#

同学，你好这个一般开具9%

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老师工会的账怎么做
崔志杰老师 | 提问时间：02/04 15:24

#建筑#

1. 收到会员会费： - 借：银行存款 - 贷：会费收入 2. 收到工会经费拨入： - 借：银行存款 - 贷：上级补助收入 3. 支付工会经费： - 借：行政支出/业务支出 - 贷：银行存款

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请问劳务、技术服务、和建筑服务劳务有什么区别？？？
易老师 | 提问时间：11/23 17:15

#建筑#

劳务：劳务是指雇主与员工之间的人力资源合同，雇主通过支付员工一定的报酬来获取员工的劳动力。劳务的内容包括但不限于体力劳动和脑力劳动，如工厂生产、保洁、修理等，都是劳务的范畴。技术服务：技术服务是指一种专业性的技术服务，它需要专业的技术人员提供相应的技术支持和服务。技术服务的内容包括但不限于技术咨询、技术支持、技术培训等。建筑服务劳务：建筑服务劳务是指建筑行业领域内的服务，包括房屋装修、展厅装修、维修保养等。建筑服务劳务需要按照指定的条件和项目完成施工任务。

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老师、净利润和盈余资金的计算区别在哪啊，下浮临界百分比是什么意思啊
宋生老师 | 提问时间：08/01 08:34

#建筑#

净利润是指企业在一定会计期间内通过正常经营活动获得的净收入，扣除成本、费用、税项等之后的净额。盈余资金通常指的是企业在支付所有债务和成本后剩余的资金，它可以用于再投资、分红或储备。至于“下浮临界百分比”，它指的是某种财务比率或指标的下降界限，那么可能是指当某个财务比率或指标下降到某个特定百分比时，可能会触发特定的经济或财务后果。例如，在贷款协议中，可能会规定一个利润或现金流的下浮临界百分比，当实际数值低于这个阈值时，可能会构成违约或触发某些条款

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我公司跟另外一个公司合作了一个项目，投资了一笔项目投资款，我方收到对方打款都开票还是等对方付完我方投入的项目款金额后再开票呢
宋生老师 | 提问时间：11/07 14:44

#建筑#

你好，你们合同没有约定的吗？这个一般按照合同约定来呀。

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供应链支付的问题，我公司有一笔工程款没有收回，甲方说，以供应链的形式支付，结果就是以应收账款为债券向金融机构贷款融资，现在贷款已经发放了，感觉有被骗，贷款的话这个本金和利息谁来承担？企业平白无故背负了一次融资贷，感觉对公司征信有影响，哪位老师能具体详细讲一下吗？
朴老师 | 提问时间：09/06 14:24

#建筑#

一、贷款本金和利息的承担主体一般情况下，如果是以你公司应收账款为债权向金融机构贷款融资，且你公司在这个过程中没有明确同意作为贷款的直接债务人，那么贷款的本金和利息原则上应该由甲方来承担。因为甲方提出以供应链形式支付，实际上是利用你公司的应收账款进行融资，其目的是为了支付工程款。如果没有特别约定，甲方应负责偿还贷款本金和利息。然而，如果在贷款过程中，你公司签署了某些文件，可能会导致承担还款责任。例如，如果你公司签署了担保协议，承诺在甲方不能还款时承担还款责任，那么你公司就可能成为贷款本金和利息的承担主体之一。如果金融机构在发放贷款时，明确要求你公司承担还款责任，或者你公司在不知情的情况下被视为共同借款人，那么你公司也可能需要承担贷款本金和利息。二、对公司征信的影响如果贷款正常还款，按时结清，对公司征信的影响可能较小。金融机构会记录该笔贷款的还款情况，良好的还款记录可能在一定程度上对公司征信有正面影响，显示公司有一定的信用管理能力。但是，如果出现逾期还款、违约等情况，将会对公司征信产生严重的负面影响。逾期还款会被金融机构记录在征信报告中，可能导致公司信用评级下降，影响未来的融资能力和业务合作。严重的违约情况可能会引发法律诉讼，进一步损害公司的声誉和信用。三、应对措施立即审查相关文件和合同：仔细查看与甲方的工程合同、与金融机构的贷款文件以及任何涉及该交易的协议，确定各方的权利和义务。与甲方沟通：明确要求甲方承担贷款本金和利息的还款责任，并要求甲方提供还款计划和保证。如果可能的话，与甲方协商解除该贷款安排，寻求其他支付工程款的方式。与金融机构沟通：向金融机构说明情况，强调你公司并非自愿进行贷款融资，要求金融机构明确还款责任主体。如果金融机构存在违规操作或误导行为，可以考虑向监管部门投诉。

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老师，我做的工程是清包工，给工人发工资，计提工资，借工程施工-合同成本，贷:9应付职工薪酬发放时，借:应付职工薪酬，贷:银行存款，对吗
小菲老师 | 提问时间：02/04 15:14

#建筑#

同学，你好嗯嗯，是对的

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异地施工项目，先收第一笔预付款，是不是可以开普票或者不征税的发票？需要预缴税费吗
郭老师 | 提问时间：11/19 20:28

#建筑#

你好开始施工了吗施工了就要交

阅读 1920

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老师，这题不是净现值越大方案越好吗？
丁小丁老师 | 提问时间：05/15 13:39

#建筑#

您好！这个题目都是投出去，所以现值越小越好的

阅读 1919

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老师，我想问一下A为什么错了，发生泄露时不应该停止运行吗
朴老师 | 提问时间：04/10 16:05

#建筑#

当压力容器承载易燃介质发生泄漏时，不一定需立即停止运行。实际中，若泄漏量小且可控，通过应急措施能控制，不立即引发危险，可不紧急停，因频繁启停也有风险。从规范看，紧急停止条件多针对严重且难控情况，并非一泄漏就停。而 B 超温超压等措施无效、C 信号孔或警报孔泄漏、D 主要受压元件问题都严重威胁安全，需紧急停。

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老师你好我想问问装修公司自己公司装修支付的工人工资可以直接借：工程施工-合同成本-人工费用的贷：库存现金，还是怎样做分录
小林老师 | 提问时间：07/03 21:29

#建筑#

你好，借长期待摊费用，贷应付职工薪酬工资

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请问公司帮员工缴纳社保凭证怎么做谢谢老师
家权老师 | 提问时间：05/05 10:25

#建筑#

个人部分也是公司承担？

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境内单位派遣员工参与境外工程项目，由境内单位按月支付的工资薪金。在个税角度，属于境内所得还是境外所得？
郭老师 | 提问时间：07/05 10:05

#建筑#

你好，这个是境外所得

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老师，建筑业小微企业要符合以下三个条件：1、人数不超过80人，2、资产总额不超过1000万，3、年度纳税不超过30万。老师，如果有一个条件不符合，就不是小微企业了吗？
郭老师 | 提问时间：08/03 09:46

#建筑#

你好，你说的是不是企业所得税的小型微利企业？

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建筑业，利润8个点，企业所得税25%.也就是企业所得税税赋率是2%，增值税税负率是3%，我想问下总公司要收我利息股息红税0.48%，是怎么算出来的这个比例
木木老师 | 提问时间：06/29 16:41

#建筑#

首先，前面利润是八个点，所得税税负2%，这些都没啥问题，但是对方收了你百分之零点儿四八的这个股息红利税的话，这个你可以要求对方给你提供一个计算明细，因为公司前面这些数据是算不出你后面，这个比例的。

阅读 1917

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买卖合同需要双方交印花税，其他应税凭证不需要双方交印花税，对吧？！
朴老师 | 提问时间：11/22 12:17

#建筑#

需双方（或多方）缴纳的应税凭证：除买卖合同外，加工承揽、建设工程承包、借款、技术合同等多数应税合同，以及产权转移书据，只要由两方或多方共同书立，各方都需按对应税率缴纳印花税。比如企业间的专利转让书据（属产权转移书据），转让方和受让方均要缴税。仅单方缴纳的特殊应税凭证：一是证券交易对应的应税凭证，仅对出让方征收印花税，受让方无需缴纳；二是营业账簿、权利许可证照这类应税凭证，纳税人为书立账簿的单位 / 个人、领取证照的领受人，不存在双方缴税的情况。

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老师，进入设备内作业属于有限空间作业，氧气含量应在19.5%到23.5%之间，在什么情况下应该选择18%—22%，如果同时出现这两个选项，应该选择哪一个
东老师 | 提问时间：04/14 09:13

#建筑#

您好，您这个不是会计问题吧

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申报第二季度财务报表，系统出现所有者权益变动表，请问老师，这张表需要申报？
宋生老师 | 提问时间：07/03 16:52

#建筑#

您好！这个可以不用填，小微企业可以不用

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房地产行业， 1、城镇土地使用税怎么算？ 2、同一片土地：有几个土地证，也是一期一期逐步开发的。城镇土地使用税是所有土地证一次性缴纳？还是按照开发进度的那部分土地使用证来缴纳城镇土地使用税？
青老师 | 提问时间：12/07 17:11

#建筑#

你好1. 按照单位税额 *使用面积来计算的；你们是外购土地发生的吗； 2. 分别土地证情况来缴纳的；

阅读 1914

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住建部：建市[2016]226号文件为进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革，经研究，决定简化《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号）中部分指标。现将有关事项通知如下：一、除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。根据以上规定，现在建筑劳务公司办理资质和年检是不是不需要中级会计师职称证书了？
青老师 | 提问时间：11/04 16:41

#建筑#

你好；是的；这个是取消了。

阅读 1912

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我司为总包方，项目结束后甲方不能现金支付剩余工程款，甲方以建成的房产以房抵债，我方债权额占抵债标的物的86%，甲方占剩余14%；现甲方愿意无偿将其持有的14%赠与我司，请问老师1：这个业务涉及到哪个准则；2、我方收到无偿赠与怎样进行账务处理；3、接收的赠与部分暂不办理产权变更是否需要缴纳税金
李老师A | 提问时间：05/16 09:59

#建筑#

首先，在甲方以房产抵债时，假设房产的公允价值能够可靠计量，且我方债权额占抵债标的物的 86%，应将抵债房产的 86% 部分确认为固定资产，同时冲减应收账款等债权科目。需要注意的是，即使暂不办理产权变更，上述纳税义务通常也已经产生。具体的税务处理可能因地区政策差异等因素有所不同，建议您咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保税务处理的合规性。借：固定资产（房产公允价值 ×86%）坏账准备（如有）营业外支出 —— 债务重组损失（倒挤差额，若为贷方差额则计入营业外收入 —— 债务重组利得）贷：应收账款等债权科目对于甲方无偿赠与的 14% 部分，应按照房产公允价值的 14% 确认为营业外收入。借：固定资产（房产公允价值 ×14%）贷：营业外收入 —— 捐赠利得

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老师工会会计这个怎么写分录呀
王老师 | 提问时间：02/04 16:04

#建筑#

建立了工会组织，会计分录编制如下： 1、每月计提单位及上级经费时：借：管理费用——工会经费贷：应付职工薪酬——单位工会应付职工薪酬——上级工会 2、上缴工会经费时：借：应付职工薪酬——单位工会应付职工薪酬——上级工会贷：银行存款 3、收到经费返还时：借：银行存款贷：应付职工薪酬——工会经费

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老师高速公路的通行费抵扣进项填在附表二的第几栏
宋生老师 | 提问时间：07/04 17:06

#建筑#

你好附表二的第八栏“其他”一行填写,

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一个柑橘园项目:180亩种植柑橘树苗,及相关配套设施项目包括田间道路,购买肥料,及新建排水沟排水.在做财务决算填资产明细的时候资金我是填在下表固定资产的建筑及构筑物一览里面,还是填到固定资产产业一览里面
婵老师 | 提问时间：04/09 16:06

#建筑#

我不太清楚贵公司的常规操作，但是如果贵公司柑橘园是目的用于销售柑橘的话，那只有建筑物及土地计入固定资产及无形资产，柑橘应该正常计入库存商品或者生物性资产

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老师，我公司是建筑业，对方给我们开票。发票中项目所在地出了销售方的地级市，他的备注栏里面跨地（市）标志：否。这张票我们能用吗？
郭老师 | 提问时间：12/12 15:51

#建筑#

你好，你们是在一个地级市的话可以的。

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老师早上好，我们公司给甲方做的工程，甲方拿房子给我们抵账了，我们公司要把房子卖了，这种的怎么做账务处理呢？
王超老师 | 提问时间：07/23 07:51

#建筑#

你好借：投资性房地产/库存商品等贷：应收账款等到销售的时候借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额) 然后借：其他业务成本(倒挤) 投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备贷：投资性房地产

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工抵房三方协议规定由项目负责人个人代为持有，这种情况下，房地产公司开发票应该开给建筑公司还是个人？
郭老师 | 提问时间：10/13 10:41

#建筑#

正常的程序应该是房地产开给建筑公司，建筑公司再开给个人这样会造成多交税款，为了少交税，一般就是房地产公司开给个人。

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老师我想问一下，2023.11月份付的款但是发票2024-1月份才开过来，2023-11月份已经计入成本了，我想问一下发票放在那个月
东老师 | 提问时间：02/04 16:07

#建筑#

您好，发票放在2023年就行的

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之前和甲方签订了工程合同，但是现在甲方没钱，找了另外一个企业给钱，那之前那个合同是不是可以作废，和现在的公司从新签订一份合同？没开过发票
郭老师 | 提问时间：07/04 13:01

#建筑#

你好，合同没有作废，让对方出一个委托书就可以的。实际你还是给甲方开发票。

阅读 1907

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