【焦点】正保开放平台结合先进的网络直播互动教学方式开设《房地产开发全程票据财税处理技巧与税务风险控制》课程，帮助您更好地理解和执行发票管理办法，解决您在发票实际操作中的难点问题，本课程5月18日开课……详见本期网校关注！

【本期导读】

>关于契税优惠的总结

>经济法：物权的种类

>产品边际贡献和制造边际贡献

>论坛精华：青年人六诫

>注税冲刺复习如何入手

>房地产开发发票管理课程热招

【名师专栏】

网校名师对《税法》科目中契税优惠的总结（税法）

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免并不能克服的客观情况。

4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

6.经外交部确认，依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定，应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属。

7.在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

8.两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。

9.企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。

10.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。