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2013注册资产评估师考试《资产评估》预习：收益法的应用
第四章 机器设备评估
知识点九、收益法在机器设备评估中的应用
一、适用对象
大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。对于生产线、成套化工设备等具有独立获利能力的机器设备可以使用收益法评估。
二、计算公式
1.对于租赁的设备，其租金收入就是收益，如果租金收入和折现率不变的，则设备的评估值为：
P= A×[1-1/（1+r）n]/r= A×（P/A，i，n） = A×[1-（1+r）-n]/r （4-31）
公式中：
P——评估值；
A——收益年金；
n——收益年限；
r——本金化率。
2.投资回收系数与年金现值系数
公式中， r/[1-1/（1+r）n]称为投资回收系数，用rA表示，他是年金现值系数（P/A.i，n）的倒数。因此式，（4-31）可以表示为：
P= A×（P/A，i，n）=A/rA （4-32）
rA=A/P （4-33）
3.折现率的获取方法-参照物折现率平均法
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