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注册资产评估师《建筑工程评估基础》预习：建设用地的转让及抵押
第十一章 建设用地
知识点四、建设用地的转让及抵押（熟悉）
（一）建设用地的转让
1.出让方式的转让条件：已支付全部土地出让金，取得土地使用权证书；
完成开发投资总额的25%以上；形成工业或其他建设用地条件。
2.转让的其他规定：改变土地用途的：必须经同意、重新签合同、调整出让金。
（二）建设用地的抵押
1.可以抵押：建设用地的使用权、建筑物（包括在建的）、地上附着物；
2.一并抵押：建设用地使用权与建筑物一并抵押；不论怎样都一并抵押
乡镇、村的建设用地使用权不得单独抵押，村镇企业的厂房等建筑物与地一并抵押；
3.新增建筑物不属于抵押财产的：一并处分；但抵押权人无优先受偿。
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