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2012年注册资产评估师《资产评估》每日一练：土地资本化率
单项选择题
◎某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A.8%
B.6%
C.5%
D.4%
【正确答案】：C
【答案解析】：（L+B）×r= L×r1+B×r2
所以：（600+1400）×8.5%= 600×r1+1400×10%，从而有r1=5%。
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◎某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A.8%
B.6%
C.5%
D.4%
【正确答案】：C
【答案解析】：（L+B）×r= L×r1+B×r2
所以：（600+1400）×8.5%= 600×r1+1400×10%，从而有r1=5%。
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