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注册资产评估师考试《资产评估》预习：市场法适用范围
第五章 房地产评估
知识点十四、市场法适用范围
市场法只要有适合的类似房地产交易实例即可应用。在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与被评估房地产相类似的房地产交易越多，市场法应用越有效。
而在下列情况下，市场法往往难以适用：
1.没有发生房地产交易或在房地产交易发生较少的地区；
2.某些类型很少见的房地产或交易实例很少的房地产，如古建筑等；
3.很难成为交易对象的房地产，如教堂、寺庙等；
4.风景名胜区土地；
5.图书馆、体育馆、学校用地等。
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