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2012年注册资产评估师《资产评估》每日一练：成本法评估
单项选择题
◎用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（ ）。
A.整个开发期
B.整个销售期
C.整个开发期和销售期
D.整个开发期和销售期的一半
【正确答案】：C
【答案解析】：土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。
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◎用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（ ）。
A.整个开发期
B.整个销售期
C.整个开发期和销售期
D.整个开发期和销售期的一半
【正确答案】：C
【答案解析】：土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。
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