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注册会计师考试《会计》每日一练：投资性房地产后续计量
单选题
2011年，大地实业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。2013年2月1日，假设大地实业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，大地实业决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2013年2月1日，该写字楼的原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。大地实业按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的写字楼外，大地实业无其他的投资性房地产，同时不考虑其他相关因素。则因该项变更而影响的利润分配的金额为（ ）。
A、693万元
B、770万元
C、1040万元
D、无法确定
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的知识点是投资性房地产后续计量模式的变更。转换日的分录为
甲企业的账务处理如下：
借：投资性房地产—成本 90000000
—公允价值变动5000000
投资性房地产累计折旧 2700000
贷：投资性房地产 90000000
利润分配—未分配利润 6930000
盈余公积 770000
注册会计师：每日一练《财务成本管理》（2013-03-08）
注册会计师：每日一练《公司战略与风险管理》（2013-03-08）
正保会计网校
2013-03-08
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