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注册会计师《财务成本管理》练习题：租赁
多项选择题
◎甲经过几年努力，考取了注册会计师资格，成为非执业会员。目前一跨国公司正在招聘高级财务人员，甲慕名前去面试。公司财务总监李某得知甲是注册会计师，由于公司正在考虑租赁一高端设备，因此财务总监非常有兴致地和甲探讨了租赁方面的问题。财务总监下列关于租赁的说法中，错误的有（ ）。
A.如果长期租赁合同中具有可撤销条款，则属于混合租赁
B.典型的融资租赁是长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
C.如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D.如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
正确答案：BCD
答案解析：混合租赁指的是既有经营租赁的特征也有融资租赁特征的租赁。长期租赁合同由于租期长，因此，具有融资租赁的特征，而具有可撤销条款是经营租赁的特征，所以，如果长期租赁合同中具有可撤销条款，则属于混合租赁，选项A的说法正确；毛租赁是指由出租人负责资产维护的租赁，而融资租赁，由于租期长，承租人更关心影响资产寿命的维修和保养，因此，大多采用净租赁，选项B的说法不正确；如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本以及相关的利息，因此，选项C的说法不正确；如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金仅指租赁资产的购置成本，因此，选项D的说法不正确。
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