什么情况下需要征收土地增值税？

土地增值税是指在土地转让或者出让时，依据土地增值额计算的一种税费。具体来说，土地增值税的征收条件包括以下几个方面：
1. 土地的所有权或使用权发生转移时需要征收土地增值税。例如，土地的出售、赠与、置换等情况都需要征收土地增值税。
2. 土地的增值额需要达到一定的标准才会征收土地增值税。具体来说，土地的增值额应该是指土地转让时的转让价款与土地取得价款的差额，当这个差额超过规定的土地增值税起征点时，才需要征收土地增值税。
3. 土地增值税的征收对象主要是自然人、法人和其他组织，但对于个人住房、农村宅基地等土地，可以根据规定予以免征或减征。

总之，土地增值税是在土地转让或出让时征收的一种税费，需要满足一定的征收条件才会被征收。