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投资性房地产后续计量中,如何确定资产减值损失?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2026/02/04 08:31:33  字体:
投资性房地产后续计量中,资产减值损失应当按照以下步骤确定:
1. 判断是否存在减值迹象:根据投资性房地产的市场环境、租赁收益、物业维护等因素,判断是否存在减值迹象。
2. 计算可收回金额:可收回金额是指资产未来现金流量的现值,应当考虑到投资性房地产的使用寿命、租赁收益、物业维护等因素。
3. 比较可收回金额与账面价值:将可收回金额与投资性房地产的账面价值进行比较,如果可收回金额低于账面价值,则应当确认资产减值损失。
4. 确认资产减值损失:确认资产减值损失时,应当将减值损失计入当期损益,同时减少投资性房地产的账面价值。

需要注意的是,投资性房地产后续计量中,资产减值损失的确定应当遵循会计准则的规定,并结合实际情况进行判断。

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