投资性房地产计量模式变更后,会计处理方式的变化主要体现在以下几个方面:
1. 计量基础的变化。投资性房地产原来的计量基础是成本模式,变更后的计量基础是公允价值模式。
2. 公允价值的测定。投资性房地产变更为公允价值模式后,需要对其公允价值进行测定。公允价值的测定可以通过市场比较法、收益法和成本法等方法进行。
3. 资产价值的变化。由于计量基础的变化和公允价值的测定,投资性房地产的价值可能会发生变化。如果投资性房地产的公允价值上升,将产生公允价值收益;如果公允价值下降,则产生公允价值损失。
4. 会计处理的变化。投资性房地产变更为公允价值模式后,其会计处理方式也会发生变化。公允价值收益或损失应当计入当期损益,而不再计入其他综合收益。
需要注意的是,投资性房地产计量模式的变更需要进行前后期的比较,以确定公允价值变化的影响,并对相关账务进行调整。