什么情况下需要缴纳契税？

契税是指在房屋买卖、赠与、继承、抵押等过程中，根据房屋交易的实际价格向国家支付的税款。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，以下情况下需要缴纳契税：
1.房屋买卖：房屋买卖交易的双方需要缴纳契税，契税的税率为1%-3%不等，具体税率根据房屋交易的实际价格而定。
2.房屋赠与：房屋赠与时，受赠人需要缴纳契税，契税的税率同样为1%-3%不等，具体税率根据房屋交易的实际价格而定。
3.房屋继承：房屋继承时，继承人需要缴纳契税，契税的税率同样为1%-3%不等，具体税率根据房屋交易的实际价格而定。
4.房屋抵押：房屋抵押时，抵押人需要缴纳契税，契税的税率为0.05%。

需要注意的是，不同地区的契税税率可能会有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。