投资性房地产的减值测试方法是什么？

投资性房地产的减值测试方法有两种，分别是成本模型和公允价值模型。
1.成本模型
按照成本模型计量的投资性房地产，在每个会计期间末应进行减值测试。减值测试的方法为：
（1）计算投资性房地产的可收回金额，即预计未来现金流量的现值；
（2）比较可收回金额与投资性房地产的账面价值，如果可收回金额小于账面价值，则认为投资性房地产已经发生减值，需要计提减值准备。
2.公允价值模型

按照公允价值模型计量的投资性房地产，在每个会计期间末应进行公允价值变动测试。减值测试的方法为：
（1）计算投资性房地产的公允价值；
（2）比较公允价值与投资性房地产的账面价值，如果公允价值小于账面价值，则认为投资性房地产已经发生减值，需要计提减值准备。

以上是投资性房地产减值测试的方法，需要注意的是，在进行减值测试时，应该将投资性房地产单独作为一个减值测试单元，而不是将其与其他资产一起进行测试。