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成本模式计量对投资性房地产的会计处理有哪些影响?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/11/23 19:51:38  字体:
成本模式计量是指对投资性房地产的持有成本进行计量,并在持有期内按照成本计量模式进行会计处理。相对于公允价值计量模式,成本模式计量对投资性房地产的会计处理有以下影响:
1. 会计处理方法不同:成本模式计量下,投资性房地产的价值是按照成本进行计量的,而不是按照市场价格进行计量的。
2. 公允价值变动不会影响投资性房地产的账面价值:在成本模式计量下,投资性房地产的账面价值不会因为公允价值的变化而发生改变。
3. 投资性房地产的折旧、摊销等处理不同:在成本模式计量下,投资性房地产的折旧、摊销等处理方式与其他固定资产相同,按照成本分摊到其使用寿命内。

总之,成本模式计量对投资性房地产的会计处理方式与公允价值计量模式有所不同,投资者应该根据实际情况选择适合自己的计量方法。

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