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如何计算土地增值税扣除的税金?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/11/19 17:11:02  字体:
土地增值税是指在土地转让过程中产生的增值部分需要缴纳的税款。对于个人来说,土地增值税的计算方法如下:
1. 计算土地增值额:土地增值额=转让价格-购买价格-购买时的税费。
2. 计算应纳税额:应纳税额=土地增值额×土地增值税税率。
3. 计算扣除的税金:扣除的税金=应纳税额×70%。

其中,土地增值税税率为20%。

举个例子,如果某个人购买一块土地的价格为100万元,购买时的税费为10万元,转让价格为200万元,那么他需要缴纳的土地增值税为:
1. 土地增值额=200万元-100万元-10万元=90万元。
2. 应纳税额=90万元×20%=18万元。
3. 扣除的税金=18万元×70%=12.6万元。

因此,该人需要缴纳的土地增值税为18万元-12.6万元=5.4万元。

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