房产税和土地使用税有哪些优惠政策？

房产税和土地使用税是两种不同的税种，它们的优惠政策也不尽相同。下面分别介绍一下：

房产税优惠政策：
1. 住房公积金贷款利息抵扣：自住房产的房产税可以抵扣住房公积金贷款的利息支出，抵扣金额不超过当年应纳税额。
2. 首套房免征房产税：购买首套普通住房的家庭，自住房产的房产税可以在前两年内免征。
3. 二手房房产税减免：购买二手房的家庭，如果卖方已经缴纳了房产税，可以在购房时享受相应的减免。
4. 住房租赁免征房产税：房屋出租给住房困难家庭或者符合一定条件的人群，可以免征房产税。

土地使用税优惠政策：
1. 免征政策：符合条件的农村土地使用税可以免征。
2. 减免政策：符合条件的土地使用税可以享受减免，比如农村土地承包经营权的土地使用税可以享受减免。
3. 延缓缴纳政策：符合条件的土地使用税可以申请延缓缴纳，比如因自然灾害等原因导致土地不能正常使用的情况。