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如何计算城镇土地使用税的应税额?

来源: 正保会计网校 编辑:正小保 2025/08/31 12:52:36  字体:
城镇土地使用税的应税额计算公式为:

应税额 = 土地面积 × 土地等级系数 × 土地使用年限 × 土地用途系数 × 土地税率

其中,各项系数和税率的具体数值由地方政府根据本地实际情况制定。

土地面积是指土地使用的实际面积,土地等级系数是根据土地的位置、用途、地形、土质等因素确定的系数,反映了土地的相对价值;土地使用年限是指土地使用权的期限,一般为20年至70年不等;土地用途系数是根据土地的用途确定的系数,反映了该土地对城市建设和社会发展的贡献程度;土地税率是由国务院规定的,现行税率为1%至5%不等。

因此,计算城镇土地使用税的应税额需要根据具体情况进行计算,并结合当地的相关政策法规进行核算。

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