投资性房地产转为自用后如何计量其成本？

投资性房地产转为自用后，其成本应按照《企业会计准则》的规定进行重新计量。具体计量方法如下：
1.确定转换时的账面价值：转换时的账面价值应该是原来的投资性房地产的账面价值，即购买成本或建造成本加上累计折旧或摊销。
2.确定转换时的公允价值：转换时的公允价值是指当时的市场价值或评估价值。
3.比较账面价值和公允价值：比较转换时的账面价值和公允价值，如果公允价值高于账面价值，则应该将差额计入当期损益；如果公允价值低于账面价值，则应该将差额计入资产减值准备。
4.确定转换后的成本：转换后的成本应该是转换时的账面价值加上可能的重建或改善成本，减去已计提的折旧或摊销。

需要注意的是，如果投资性房地产转为自用后，企业应按照新的用途进行计提折旧或摊销。