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什么情况下不需要缴纳耕地占用税？
赵老师 | 提问时间：02/01 11:43

#初级职称#

根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定，以下情况下不需要缴纳耕地占用税： 1. 国家机关、部队、武警部队、公安部队、消防部队、民兵预备役部队和其他部队占用耕地，但不包括军队企业和军队科研单位； 2. 在耕地占用期限内，因自然灾害、事故等不可抗力因素导致耕地无法继续使用的； 3. 因土地征收、征用等行政行为导致耕地被占用的； 4. 因国家重大公益事业建设需要占用耕地的； 5. 因改造城镇住房、城市基础设施等建设需要占用耕地的； 6. 因农村集体经济组织或者农民个人建设农村公路、水利设施、农村电网、通讯设施等需要占用耕地的。需要注意的是，以上情况虽然不需要缴纳耕地占用税，但仍需要进行相应的审批手续和登记备案。

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税务行政处罚法对税务违法行为的处罚措施有哪些？
郭老师 | 提问时间：02/01 11:24

#初级职称#

税务行政处罚法规定了以下几种税务违法行为的处罚措施： 1. 财产处罚：包括罚款和没收违法所得。 2. 行政警告：对于不构成严重违法行为的轻微违法行为，可以给予行政警告。 3. 暂扣非法所得：对于违法所得已经用于消费或者转移出境的，可以暂扣非法所得。 4. 限制或者禁止参与招投标活动：对于严重违法行为的纳税人，可以限制或者禁止其参与招投标活动。 5. 暂停或者吊销许可证、资格证书：对于严重违法行为的纳税人，可以暂停或者吊销其许可证、资格证书。 6. 公布违法行为：对于严重违法行为的纳税人，可以公布其违法行为。需要注意的是，以上处罚措施不是一定会全部使用，而是根据违法行为的性质、情节、影响等因素综合考虑后进行选择。

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单位或个人转让住房，交多少税？契税什么时候能扣除
小王老师 | 提问时间：11/08 17:38

#税务师#

亲爱的学员，您好！很高兴能为您提供帮助，您的问题答复如下：单位或个人转让住房涉及的税种及契税扣除情况如下：个人所得税 1.自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 2.对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3.不符合上述优惠条件的，按照“财产转让所得”计征个税，应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及合理费用后的余额。对于契税扣除： -转让受赠住房时，不计入捐赠人购置时交的契税。 -转让自己购买的住房时，需要扣除购买时的契税。 -城镇拆迁安置住房，根据不同安置方式确定房屋原值时可扣除购买房屋时缴纳的契税。如拆迁取得货币补偿后购置房屋，原值为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费；产权调换方式下，按不同情况确定原值时也包含相关税费（含契税）。土地增值税个人互换住房免征土地增值税；企业转让住房需缴纳。契税扣除情况契税是在购买房屋时产生，在计算转让住房个人所得税的房屋原值时，转让自己购买的住房、城镇拆迁安置住房等情况可扣除购买时缴纳的契税，但受赠住房转让时不计入捐赠人购置时的契税。祝您学习愉快！

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股转时，转让方一致要求，受让方将收购款统一转给其中一个人，这样可以吗？谢谢
刘艳红老师 | 提问时间：12/20 21:34

#实务#

您好，可以的，按协议来就可以

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根据这个表格给出个结论，并说出原因。
朴老师 | 提问时间：11/05 14:57

#事业单位#

该企业近四年毛利表现整体呈增长趋势，且增长动力在后期有所增强。原因毛利结构比例持续提升：毛利率从 2021 年的 43.91% 逐步增长至 2024 年的 52.90%，说明企业在成本控制或产品溢价能力上不断优化，每单位收入能获得更多的毛利。毛利增长幅度波动后提速：毛利增长比率在 2022 年短暂回落至 2.93% 后，2023 年、2024 年分别回升至 22.77%、19.15%，显示企业在后期通过调整策略（如优化产品线、拓展高毛利业务等），毛利增长的动力得到强化。

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一般纳税人后购进建筑用的砂石税率是多少，可以用简易计税吗
家权老师 | 提问时间：12/15 14:58

#建筑#

那个销售不能简易计税

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如何计算定期利息的利率？
秦老师 | 提问时间：06/02 20:39

#会计实务#

计算定期利息的利率需要考虑以下几个因素： 1. 利息计算周期：确定利息的计算周期，例如每年、每半年、每季度或每月。 2. 利息金额：确定需要计算利息的本金金额。 3. 利息期限：确定需要计算利息的期限，例如一年、两年或更长。 4. 利息计算公式：根据利息计算的公式进行计算。一般情况下，定期利息的计算公式为：利息金额 = 本金金额 × 利率 × 利息期限。 5. 利率计算方法：根据利息计算的公式，将已知的利息金额、本金金额和利息期限代入，解出利率。例如，假设有一个定期存款，本金金额为10,000美元，存款期限为一年，利息金额为500美元。根据上述公式，可以得到以下计算过程：利息金额 = 10,000 × 利率 × 1 500 = 10,000 × 利率利率 = 500 / 10,000 利率 = 0.05 或 5% 因此，该定期存款的利率为5%。

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房贷利息的计算中有哪些常见的注意事项？
王一老师 | 提问时间：06/02 18:25

#会计实务#

在房贷利息的计算中，有几个常见的注意事项需要注意： 1. 利率的选择：房贷利率通常有固定利率和浮动利率两种选择，需要根据个人的经济状况和风险承受能力来选择合适的利率类型。 2. 利息的计算方式：房贷利息计算可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。等额本息还款法每月还款金额相同，但每月还款中利息占比逐渐减少；等额本金还款法每月还款本金相同，但每月还款中利息金额逐渐减少。 3. 利息的计算周期：房贷利息的计算周期可以是按月、按季度或按年计算。需要根据具体合同约定来确定计算周期。 4. 提前还款的影响：如果提前还款房贷，需要注意是否存在提前还款违约金或其他费用，并计算出提前还款后的新利息。 5. 利息的税务处理：房贷利息在一些国家或地区可以享受税收优惠，需要了解相关税务政策并进行合理的税务规划。 6. 利息的确认和核算：在会计记录中，房贷利息需要按照实际发生的日期确认，并按照规定的会计准则进行核算和披露。以上是房贷利息计算中的一些常见注意事项，具体的情况还需要根据个人的实际情况和合同约定来确定。建议在进行房贷利息计算时，咨询专业人士或银行机构以获得准确的信息和指导。

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